Barrierefrei & modern Büro/Praxis/Lokal – ERSTBEZUG & Bestlage!

7000 Eisenstadt, Einkaufszentrum

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teeküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    784
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Gesamtbelastung Netto
    1.700 €
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Sonstige Preisangaben
    Provision: € 3.400,- + 20% = 4.080,-
    Kaution: 5.000,-
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    5.000,00 €

Energieausweis

HWB SK 28,96 0,55 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt eine äußerst moderne und exklusive Räumlichkeit in Bestlage in Eisenstadt. Sie eignet sich perfekt als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei, ebenso als coole Location für ein Start-Up Unternehmen, Tanzschule, oder ein Therapiezentrum.

Dieses Geschäftslokal besticht durch sein helles & schickes Design in Kombination mit modernster Haustechnik und Premium Ausstattung sowie seine außerordentlich gute Lage. Großzügige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores, ein strapazierfähiger Industrieboden und geschmackvolle Toilettenanlagen versprechen ein schönes Ambiente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Durch einen eingebauten rollsttuhlgerechten Treppenlift gelangt man mühelos in das barrierefreie Lokal.

Als Erstbezug bietet es noch reichliche Gestaltungsmöglichkeiten, da die Räume durch das Aufstellen von Rigipswänden nach Belieben abgetrennt werden können. Beheizt wird es mit einer eigenen energieeffizienten Luftwärmepumpe. Eine praktische Teeküche mit allen Anschlüssen sowie ein kleiner Abstellraum sind vorhanden.

Zudem bieten mehrere Parkplätze direkt vor der Tür ein komfortables Parken.

VORTEILE dieses Objektes:

+ Barrierefreie & exklusive Location in ERSTBEZUG!

+ Büro/Praxis/Kanzlei/Tanzschule//Therapiezentrum

+ Helles & schickes Ambiente

+ Einteilung der Raumaufteilung noch möglich

+ Sehr gute Lage

+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe

+ Parkplätze vor der Tür

KOSTEN:

Hauptmietzins Netto:  € 1.700,- + 20% Mwst. 340,- = € 2.040,-

ca. 0,80 Euro/m² für Heizung / Monat

Provision: € 3.400,- zzgl. 20% Mwst.

Kaution: € 5.000,-

Allgemeine BK in Bearbeitung & Berechnung

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Sehr gute Lage
Nähe Eisenstadt Zentrum
Mattersburgerstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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