GEPFLEGT & KLASSISCH – Lokal für Praxis/ Büro/Fitness – PERCHTOLDSDORF!

2380 Perchtoldsdorf, Zentrum

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Granitboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    863
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Gesamtbelastung Netto
    1.614 €
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk
    EG
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Betriebskosten (netto)
    273 € zzgl. USt.: 54.52 €
  • Heizkosten (netto)
    150 € zzgl. USt.: 30 €
  • Miete pro m²
    9,00 € pro m²
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    5.810,00 €

Energieausweis

HWB SK 88,70 1,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Vermietet wird ein neuwertiges Lokal in Perchtoldsdorf in der Nähe zum Bahnhof Liesing.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn‐ und Geschäftshauses, indem sich bereits ein Friseursalon, Kosmetiksalon, Massagesalon, Fußpflege Salon und die Ordination eines Praktischen Arztes befinden. 

Das Lokal hat zwei Eingänge: Ein Eingang befindet sich straßenseitig und der andere Eingang ist von einem ruhigen Innenhof zugängig. Es verfügt über einen großen, hellen Raum, den man bei Bedarf auch in 2 bis 3 kleinere Räume trennen kann.

Ein zusätzlicher Raum, eine Teeküche2 Toilettenanlagen und ein Abstellraum stehen des Weiteren zur Verfügung. Die Böden sind mit Granit verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Lokal ist neu ausgemalt und der Eingangsbereich ist mit einem elektrischen Rolltor verschließbar.

Eine kontrollierte Raumlüftung bzw. Kühlung, die über
 eine Wärmepumpe funktioniert, erzeugt ein überaus angenehmes Raumklima, Sommer wie Winter. Über dem Eingang des Geschäftslokales ist bereits eine zeitgesteuerte große Leuchtreklame montiert, die gerne neu beschriftet werden kann.

VORTEILE im Überblick:

+  Modernes, neuwertiges Lokal mit guter Anbindung

+  Raumbelüftung für ein angenehmes Raumklima

Schöne & hochwertige Büroausstattung - Rezeption

+  Barrierefrei!

+  Großer & heller Raum, auch in kleinere Räume trennbar

+  Granitböden & Fußbodenheizung

 

KOSTEN:

Hauptmietzins:   €1.190,70

Betriebskosten:  € 272,59

Ust:                     € 322,80

Monatl. Gesamtbelastung: € 1.936,82

Heizkosten Vorschreibung: € 150,-

Kaution: € 5.810,-

Provision: € 4.387,- + 20% Ust. € 877,- = € 5.264,-

 

VERMIETUNG & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Nähe Perchtoldsdorf Zentrum
Nähe Bahnhof Liesing
Busstation vor der Tür

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt