Your Office * Dein Büro* Working Place mit cooler Stadtterrasse!

1160 Wien, U3 Ottakring, Wilhelminenberg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse

vermittelt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1004
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Kaufpreis
    240.416 €
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    20 m²
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    EG
  • Betriebskosten (netto)
    138 € zzgl. USt.: 27.66 €
  • Sonstige Preisangaben
    KP für Anleger zzgl. 20% Ust.
  • Kellerfläche
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Arbeiten wie ZuhauseBELAGSFERTIG zur Besichtigung! Fertigstellung im Mai 2021. 

Zentral bei der U3 & nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald

  • Büro im „Citystyle“ mit trendigen Fenstern & schönen Materialien.
  • Tolle Terrasse für die Pausen zwischendurch
  • Mit technische Vorsprung: + Eigenes I-Pad zur zentralen Steuerung der Wohnung + Digitales Info Board im Haus + E- Ladestationen +Schnelles Glasfaser Internet + Vorrichtung für Klimaanlage und mehr.
  • Mit der U3 in die Innenstadt und ein Sprung zum Wilhelminenberg (Wienerwald) - Einfach Perfekt!

Oder profitieren:

  • Von jährlichen Mieteinnahmen & von sicherer Wertsteigerung des Standort Wiens
  • Genießen Sie Ihr Investment, wann immer Sie wollen.

Zu dem Büro gehört u.a. auch ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Lift & eine Gemeinschaftsgrünterrasse. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Büro wird mit Eichenparkettböden & qualitativen Feinsteinfliesen ausgestattet. Sie verfügt über 3-fach isolierverglaste Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler und ein Vollwärmeschutz nach neuem Standard sorgen für geringe Heizkosten. 

Wenige Schritte zur U3 Bahnlinie (Linie zum Stephansplatz & der Landstraße-Wien Mitte) und den Straßenbahnlinien 2,44,46, sowie der S-Bahn (S45). Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spitäler & Schulen sind ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

direkt bei U3 Ottakring, am Fuße des Wilhelminenbergs

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 1,50km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)