Reserviert: Repräsentatives Büro im herrschaftlichen Altbau!

1090 Wien, Votivgegend

Kontaktdaten

 BriC Immobilien Wien, Briffaut & Co Immobilien KG
  • Name
    BriC Immobilien Wien
  • Firma
    Briffaut & Co Immobilien KG
  • Adresse
    Schöffelgasse 60/11 
    1180 Wien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1503
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Kaufpreis
    1.540.000 €
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    345 € zzgl. USt.: 34.55 €
  • Kaufpreis pro m²
    8.062,83 € pro m²
  • Kellerfläche
    10 m²
  • Separate WC
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bestes Investment durch die werterhaltende Top - Lage ! Auf einer Etage in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus!

Beautiful office in a typical historical building! Huge rooms, 3,90 m high, elegant and one of the best places in Vienna.

Das Haus selbst besticht durch seinen historischen Jugendstilflair und wird im Zuge des Dachausbaus auch im Stiegenbereich & dem Keller renoviert. Die stillvollen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre auf einer eigenen Etage und überzeugen durch ihre , großartigen Räume, den einmaligen Deckenhöhen und den schönen Flügeltüren.

Die Räumlichkeiten sind zu renovieren. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau eines Balkons auf der Innenhofseite.

IHRE VORTEILE

+ Ruhige Wohnstraße

Deckenhöhen bis zu 3,90 m

+ Große Fensterflächen bieten viel Licht

+ Stilvolle Räumlichkeiten

+ Repräsentatives Wohngebäude

+ Beste Lage bei der Votivkirche

+ Lift und Kellerräume vorhanden

+ Nahe Station Schottentor (100 m entfernt)

         (U2, Linie 43, 42, Bus)

+ Laufende Betriebskosten: 380€/ Monat

Ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen geeignet. Die derzeitige Raumaufteilung lässt auch eine einfache Teilung für mindestens 2 unabhängigen Büros bzw. Geschäftstätigkeiten zu.

Die Raumaufteilung:

+ 3 großartige Räumen (36,7m230,6m2, 24,80m2)

+ 4 Zimmer (von 10m2  bis 17,7 m)

+ 3 WCs (1 Separates, 2 Getrennte)

+ Großer Empfang (25m2)

+ Lift und Kellerräume vorhanden

VERKAUF & BERATUNG: 

Angelika Briffaut

Tel: 0699/100 63 172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Unmittelbar: 1. Bezirk - Votivkirche!

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 500 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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