NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness

1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schloßpark & Straßenbahn 41 Endstation

NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Küche NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Ihr Büro / Praxis NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - WC NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Dusche NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnraum NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Wohnhaus NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Hauseingang NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Innenhof NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Stiegenhaus NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk
    EG
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    107 € zzgl. USt.: 21.49 €
  • Miete pro m²
    8,65 € pro m²
  • Kellerfläche
    3 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2.800,00 €

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.06.2024
  • HWB-Wert
    170
  • HWB-Klasse
    E

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Vermietet wird ein neuwertiges Lokal in Pötzleinsdorf bei der Endstation der Tramlinie 41 und bei dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Das Lokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn‐ und Geschäftshauses, indem sich bereits eine Praxis für Psychologie befindet. Im Nebenhaus ist ein Zahnarztzentrum gelegen und gegenüber eine Ärztin für Allgemeinmedizin vorhanden. 

Das Lokal bietet straßenseitig zwei Eingänge und schöne beleuchteten Glasvitrinen. Es verfügt über zwei große, helle Räume, einen weiteren großen Raum mit eigenem Eingang im Innenhof, eine neue Teeküche, ein WC & eine Dusche. Ein Kellerabteil steht noch zur Verfügung.

Geheizt wird über eine neuen Gasetagenheizung.

 

Dieses schöne Geschäftslokal bietet folgende Vorteile:

  • Moderne Büroausstattung (Parkettboden, Deckenleuchte...)
  • Neu renoviert und ausgemalt (Boden, Heizung, Sanitär, Elektrik)
  • Günstige Betriebskosten
  • Parkplatzmöglichkeit direkt vor dem Lokal
  • Praxis bzw. Ärzte nebenan 

 

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Pötzleinsdorfer Schloßpark & Straßenbahn 41 Endstation

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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