SCHÖNE RÄUME für Praxis-Büro-Geschäft gesucht?

1140 Wien, Hütteldorfer Straße

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk
    EG
  • Verfügbar ab
    1.8.2019
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Betriebskosten (netto)
    108 € zzgl. USt.: 21.6 €
  • Miete pro m²
    10,38 € pro m²
  • Kellerfläche
    25 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2.400,00 €

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.06.2019
  • HWB-Wert
    108.9
  • HWB-Klasse
    D

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Vermietet werden Räume für Ihr neues Büro, ihre neue Praxis oder Ihr neues Geschäft im Erdgeschoss eines sehr schönen Altbauhauses, dessen Dach gerade erneuert wird.

Nach der Renovierung verfügt es über ein großes Vorzimmer, drei schöne Räume mit Altbautüren, Parkettboden oder Fliessen, eine neue Einbauküche, ein neues Bad mit Dusche, WM Anschluß und Handtuchtrockner, sowie ein separates WC. Ein zweites WC befinden sich am Gang. Auch steht ein 25 m2 Altbaukellerabteil zur Verfügung.

Die Renovierungsarbeiten sollen in Juni beginnen und voraussichtlich im September abgeschlossen sein. Derzeit ist eine Mitgestaltung noch möglich!

Geheizt wird über eine neuen Gasetagenheizung.

Die Räumlichkeiten liegen zentral bei der U3 Station Hütteldorfer Straße in angenehmer Wohnlage.

Dieser Standort bietet folgende Vorteile:

  • Renoviert und ausgemalt (Boden, Heizung (teils), Sanitär, Elektrik)
  • Schöner Altbauflair
  • Günstige Betriebskosten
  • Parkplatzmöglichkeit direkt vor dem Lokal
  • Attraktive Lage: U3 U-Bahn, Straßenbahn und Hütteldorfer Straße nebenan 

 

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Hütteldorfer Straße, U3 U-Bahn Station Hütteldorfer Straße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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