Schmucker Bungalow für Naturliebhaber in Top Lage – Ebreichsdorf!

2483 Ebreichsdorf, Baden

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    740
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Gesamtmiete
    961 €
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    48 m²
  • Verfügbar ab
    März 2020
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    55 € zzgl. USt.: 5.5 €
  • Sonstige Preisangaben
    PROVISIONSFREI!
  • Kellerfläche
    5 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    3.500,00 €

Energieausweis

HWB SK 226,20 3,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G F F

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt ein reizender Bungalow in absoluter Grünruhelage eingebettet in einen idyllischen Naturgarten mit Altbaumbestand. Ein Paradies für Hobbygärtner, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die jedoch die Stadt Wien, 20 Minuten entfernt, nicht missen möchten.

Nach einer geschmackvollen Generalsanierung bietet dieser Bungalow nicht nur eine hübsche, neue Hochglanzküche und ein modernes, barrierefreies Bad, sondern auch neue Installationen und Sanitäranlagen, sowie eine Infrarotheizung. Zentral plaziert und mit nostalgischem Charme sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Der liebevoll gepflegte Garten wird mit Brunnenwasser automatisch bewässert und bietet viel Platz für eine angenehme Privatsphäre. Zum Verstauen der Gartengeräte- und Möbel gibt es einen Keller.

VORTEILE dieses Wohnobjekts:

+ Traumlage umgeben von herrlicher Natur

+ Gute Anbindung nach Wien

+ Erstbezug - 2019 generalsaniert

+ Uneinsehbarer Garten für Hobbygärtner & Ruhesuchende

+ Sehr gepflegter Garten mit Bewässerung (Brunnen)

+ Beste Infrastruktur im Ort

 

AUSSTATTUNG Bungalow:

+ NEU! Laminatboden & Fliesen

+ Barrierefreie Dusche

+ NEUE Hochglanzküche mit allen Geräten

+ Nostalgischer Kachelofen

+ Teilweise Fußbodenheizung & Infrarotheizung (Vitalheizung)

+ Sicherheitseingangstür & Balkontür NEU!

+ Keller für Gartengeräte & Stauraum

 

Kosten:

Hauptmietzins: € 900,-

Allgemeine Betriebskosten: € 60,-/Monat inkl. Mwst.

Gesamtmiete / Monat: € 960,-

Strom & Heizung sind verbraucherabhängige BK und kommen noch zusätzlich dazu.

Kaution: € 3500,-

PROVISIONSFREI!

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Auch der Bahnhof, die Bushaltestelle sowie das City Center mit 4 Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golf, Reit,- und Tennisclubs, sowie ein Sport ,-und Freizeitzentrum und eine hervorragende VHS erweitern das Angbot für Ihre Freizeitgestaltung!

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien durch den unmittelbaren Anschluß an die A3 in nur 25 Min. erreichar ist. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie stressfrei mit der Bahn in 17 Minuten nach Wien gelangen.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses Mietobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

Lage

Absolute Grünruhelage -
Gute Anbindung nach Wien -
Ärzte & Apotheken im Ort
Volksschule, Gymnasium, Mittelschule im Ort
Kindergarten ums Eck

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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