Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage – Bestlage Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf, SCS & Mödling

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    761
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    464 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon/Terrasse
    20 m²
  • Gartenfläche
    394 m²
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Betriebskosten (netto)
    48 € zzgl. USt.: 4.8 €
  • Kellerfläche
    53 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

COMING SOON!

 

wir freuen uns, Ihnen schon bald diese entzückende DH Hälfte in absoluter Bestlage in WR. NEUDORF anbieten zu können.

In Kürze gelangt in den Verkauf eine DH Hälfte mit sehr schönem Eigengrund (464m²) im Alleineigentum in einer ruhigen Siedlungslage. Durch die ständige und liebevolle Instandhaltung der Eigentümer befindet sich das Haus in einem gepflegtem & gutem Zustand. 1995 wurden neue Fenster von Gaulhofer mit Doppelisolierverglasung eingebaut und ebenso die Elektrik und Installationen erneuert.

Der äußerst gemütliche Garten mit herrlichem Altbaumbestand verspricht viel Privatsphäre und auch genügend Platz für einen Zubau oder ein Pool. Die hochwertige Inneneinrichtung, angefertigt von Tischlerhand, verleiht diesem Haus einen lieblichen Charme und eine freundliche Atmosphäre.

Im Keller gibt es genügend Stauraum, eine Werkstätte, den Heizraum und ein herziges Stüberl mit Kamin, das sich für Feierlichkeiten bestens eignet.

 

VORTEILE dieses Objekts:

+ Grünruhelage & Bestlage in Wr. Neudorf

+ DH Hälfte im Alleineigentum

+ Traumhaftes Grundstück (464m²)

+ Gute Raumaufteilung

+ Gepflegt & gut instandgehalten

+ Beste Infrastrukur & optimale Anbindung

Kurz & gut - ein renovierungsbedürftiges Haus mit Flair & wunderschönem Eigengrund mit viel Potenzial!

 

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer beliebten Grünruhelage von Wr. Neudorf, umgeben von bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der schön angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen, Hort, Gemeindeamt und Post befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Der nahegelegne Kahrteich, ein Naturjuwel mitten in Wr. Neudorf, die angrenzenden Föhrenwälder als Naherholungsgebiet zum Wandern & Biken, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, erweitern die Vorteile dieses Standorts.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Sie mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Somit erreicht man bequem die SCS in nur 2 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) mit den Öffis in 30 Min., sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten.

 

VERKAUF & BERATUNG:

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Ruhige Siedlungslage im Grünen
10 Gehminuten zu Kindergärten/VS/Mittelschule
Nahversorgung /Apotheke /Gemeinde in unmittelbarer Nähe
Beste Anbindung nach Wien bzw. SCS & Baden/Mödling
Kahrteich - Gemeindebadesee im Ort

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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