Gediegene Wohneinheit mit Haus-Charakter im Herzen von MÖDLING! – Bestlage!

2340 Mödling, Fußgängerzone

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    778
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Gesamtmiete
    1.700 €
  • Wohnfläche
    238 m²
  • Zimmer
    8
  • Gartenfläche
    900 m²
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    April 2020
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    117 € zzgl. USt.: 11.73 €
  • Sonstige Preisangaben
    Heiz/Stromkosten monatlich ca € 265,-
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB SK 215,20 3,39 f GEE A++ A+ A B C D E F G F F

Objekt­beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau für die ganze Familie!

Zur Vermietung gelangt ein solides Einfamilienhaus von 238m2 in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das große Plus dieses Mietobjektes ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten, die zentrale Ruhelage und die optimale Raumaufteilung.

Durch das große, zentrale Vorzimmer gelangen Sie in die Luxus-Wohn-Küche ( Bulthaup ) mit hochwertigen Mielegeräten und integriertem, modernen Essbereich, der mit dem großzügigen Wohnzimmer und einem seperaten Arbeitszimmer verbunden ist. Die idyllische Terrasse mit Natursteinen und Uno–Piu Überdachung lässt den Sommer zum Urlaub werden und auf Grund des großen Gartens gewinnen Sie viel an Privatsphäre. Weiters befindet sich im EG ein schön renoviertes Bad mit WC, ein Kinder –und Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Ein großes, stilvolles Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC, sowie ein großer Wohnraum und 2 weitere Schlafzimmer erwarten Sie im OG, somit genügend Platz für eine 4 bis 5 köpfige Familie.

Schulen, eine Musikschule, die beliebte Mödlinger Fußgängerzone mit dem Stadttheater, ihren alt eingesessenen Kaffeehäusern, diversen Lokalen und vielen Geschäften befinden sich in direkter Nähe.

Es gibt auch die Möglichkeit dieses Haus mit einem zusätzlichen Appartment, das sich direkt im Haus befindet, zu mieten, somit wäre es für eine Großfamilie bestens geeignet.

VORTEILE dieses Mietobjektes:

+ Beste Infrastruktur

+ Absolute Ruhelage

+ Schöne Innenausstattung 

+ Moderne Bulthaup Küche mit Kochinsel

+ Traumhafter Garten mit Altbaumbestand

 KOSTEN:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 1.700,- inkl. BK und MwSt.

Strom und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 265,- /Monat

Kaution: € 5.500,-

Provision:  1 BMM + 20 % Ust.

VERMIETUNG & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Zentrumsnahe Ruhelage
Fußgängerzone mit Restaurants & Cafes in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten ums Eck
5 Minuten ins Gymnasium Keimgasse bzw. HTL
Naherholungsgebiet die Föhrenwälder für Wandern / Biken

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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