MODERNES HAUS mit 2 Terrassen nahe der Innenstadt!

8042 Graz, St. Peterskirche, Endstation Straßenbahn 6

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    634
  • Objekttyp
  • Gesamtmiete
    2.128 €
  • Wohnfläche
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Gartenfläche
    500 m²
  • Terrassen
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    160 €
  • Heizkosten (netto)
    208 €
  • Sonstige Preisangaben
    direkt vom Anbieter, keine Provision
  • Miete pro m²
    9,62 € pro m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Zustand
    Modernisiert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.12.2022
  • HWB-Wert
    147
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.89
  • fGEE-Klasse
    D

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Perfekt für Familien, die nahe von Schulen und Freizeitaktivitäten wohnen wollen, aber auch ideal für jemanden der viel Platz sucht und doch nahe der Innenstadt leben will.

Es erwartet Sie ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Grün & Freiraum. Das freistehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in St. Peter, Hohenrain, nahe der Waldgegend und bietet viel Platz und helle, großzügige Räume.

VIELE PLUS:

  • Große Terrasse & überdachte Veranda im OG
  • Garten
  • Große helle Räume
  • Moderne Ausstattung
  • Sehr viel Platz
  • Eine Garage & weitere Parkflächen für 2 bis 3 Autos
  • Eigener Gäste-, Büro- oder Jugend- Bereich

2014 wurde das Einfamilienhaus auf einen zeitgemäßen Standard modernisiert und zum Teil renoviert.

Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein großes neuwertiges Badezimmer und einen hellen Eingangsbereich im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene, moderne DAN Küche aus Lack. Dort befinden sich auch ein Wohnbereich mit eigenem Eingang, der mit einer Dusche, einem WC und einem Raum ausgestattet ist.  

Eine große Sonnenterasse im Erdgeschoß, eine überdachte Terrasse im OG und der herrliche Garten machen das Haus zu einer Wohlfühloase mit vielen Plätzen zum Entspannen.

Beheizt wird mit einer Ölheizung und Infrarotheizung als Alternative, die für Allergiker besonders gut geeignet ist. Auch ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer eingerichtet.

Die monatliche Miete beträgt 1920 Euro inklusive Betriebskosten. Nicht inkludiert sind Heizkosten und Strom. 

Die Heizkosten betragen derzeit 208 Euro/ Monat und die Stromkosten liegen bei ca. 72 Euro/ Monat.

Die Betriebskosten inkludieren anteilig Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung. 

Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0699/10063172 oder a.briffaut@bricimmobilien.com für eine unverbindliche Besichtigung! Besichtigungen sind aufgrund von Renovierungsarbeiten ab 12.7.19. möglich.

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Nahe St. Peter Volksschule, Weiherweg, 350m zur S6

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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