ERFOLGREICH VERMITTELT – MODERNES HAUS mit 2 Terrassen in St. Peter-Hohenrain.

8042 Graz, St. Peterskirche, Endstation Straßenbahn 6

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    883
  • Objekttyp
    Haus
  • Gesamtmiete
    2.000 €
  • Wohnfläche
    183 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    669 m²
  • Zimmer
    5
  • Gartenfläche
    500 m²
  • Terrassen
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    164 € zzgl. USt.: 16.36 €
  • Heizkosten (netto)
    183 € zzgl. USt.: 36.67 €
  • Sonstige Preisangaben
    Miete exklusive Heizkosten
    direkt vom Anbieter, keine Provision
  • Miete pro m²
    8,74 € pro m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Zustand
    modernisiert

Energieausweis

HWB SK 147,00 1,89 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Es erwartet Sie ein angenehmes Haus mit einem schönen Garten und einer großen Sonnenterrasse nahe der Pfarrkirche - St. Peter und der Waldgegend-Hohenrain. Das Haus bietet viel Platz und helle, großzügige Räume.

Perfekt für jene, die Freiraum & Grün suchen, aber auch nahe der Innenstadt leben wollen.

VIELE PLUS:

  • Große Terrasse & überdachte Veranda im OG
  • Schöner Garten
  • Große helle Räume
  • Moderne Ausstattung
  • Sehr viel Platz
  • Eine Garage & weitere Parkflächen für 2 bis 3 Autos
  • Eigener Gäste-, Büro- oder Jugend- Bereich

2014 wurde das Einfamilienhaus auf einen zeitgemäßen Standard modernisiert und renoviert. Auf dem Nachbargrund ist derzeit ein Wohnprojekt in Planung.  

Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein großes neuwertiges Badezimmer und einen hellen Eingangsbereich im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene, moderne DAN Küche aus Lack. Dort befinden sich auch ein Wohnbereich mit eigenem Eingang, der mit einer Dusche, einem WC und einem Raum ausgestattet ist.  

Eine große Sonnenterasse im Erdgeschoß, eine überdachte Terrasse im OG und der herrliche Garten machen das Haus zu einer Wohlfühloase mit vielen Plätzen zum Entspannen.

Beheizt wird mit einer Ölheizung und Infrarotheizung als Alternative, die für Allergiker besonders gut geeignet ist. Auch ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer eingerichtet.

Die Betriebskosten inkludieren anteilig Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung. 

Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0699/10063172 oder a.briffaut@bricimmobilien.com für eine unverbindliche Besichtigung! 

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

nahe St. Peter Volksschule, Weiherweg, 350m zur S6

Bus 500m | Straßenbahn 500m | Bahnhof 3km | Autobahnanschluss 3km | Flughafen 8,50km | Supermarkt 1km | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 2km | Ärzte 1km | Apotheke 1km | Krankenhaus 3,50km | Klink 2,50km | Schule 1,50km | Kindergarten 500m | Universität 1,50km | Höhere Schule 3,50km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 2km | Geldautomat 1km |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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