Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs

1170 Wien, Schloss Wilhelminenberg

Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Haus Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Vorraum Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Zimmer EG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Küche Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Zimmer OG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Zimmer EG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Bad Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - WC1 Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Ausgang Terrasse Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Garteneingang Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Garten Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Stauraum-Gartenhütte Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Zimmer OG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Balkon Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Balkon Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Raum OG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Bad&WC Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Raum OG Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Balkon Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Aussicht Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Außen Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Garten Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Haus hinten Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Haus Eingang Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Erdgeschoß Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Obergeschoß Grüne Idylle auf der Anhöhe des Wilhelminenbergs - Technikraum/Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    633
  • Objekttyp
  • Gesamtmiete
    1.550 €
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Balkon/Terrasse
    5 m²
  • Gartenfläche
    550 m²
  • Balkone
    1
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    195 € zzgl. USt.: 19.55 €
  • Heizkosten (netto)
    113 € zzgl. USt.: 22.5 €
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    1960
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 €

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Hineinkommen und sich auf Anhieb wohlfühlen!

Der Garten bietet alles was das Herz begehrt. Herrliche Bäume und Sträucher, perfekt gepflegter Rasen und sogar eine „Retro-Scheune“, wie man sie mag.

Dieses neu renovierte Haus besticht durch sein modernes Design und der idyllischen Lage direkt am Wilhelminenberg. Die Räume sind hell und freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ideal ist dieses entzückende Heim für Paare, Jungfamilien, aber auch Singles, die für sich ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen, aber auch eine gute Anbindung zur Innenstadt haben wollen. Es liegt in einer Kleingartengemeinschaft und befindet sich im Eigentum.

Raumeinteilung:

Über einen windgeschützten Eingang gelangt man in ein Vorzimmer. Im EG befindet sich eine topmoderne Küche mit Essbereich, ein angenehmer Wohnraum, das Bad und ein WC .

Ein helles Zimmer mit Balkon, ein weiteres Atelierzimmer, WC und AR erwartet Sie im OG. Ein Keller bzw. Technikraum von 6,25m2 steht ebenfalls zur Verfügung.

 

Ihre Vorteile:

+ Neu renoviert

+ Technik: von Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe bis zur neuen Elektrik.

+ Topmoderne Küche mit elektr. Geräten & Bad.

+ Neue Böden & Fliesen

+ Sonnige Terrasse und Garten

+ Niedrige Betriebskosten nach eigenem Verbrauch

 

Lage:

+ Direkte öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus 146A - Haltestelle 15m entfernt. Der Bus bringt Sie zur U3 Endstation oder zu den Straßenbahnen 2, 10 ( 3 Stationen) bzw. 44 iger ist auch nicht weit.

+ Supermärkte & Geschäfte am Fuße des Wilhelminenberges.

+ Lokale in direkter Nähe und Schulen & Kindergärten in der Gegend genügend vorhanden.

+ Wienerwald vor der Tür und Dornbach, Steinhofgründe, Jubiläumswarte liegen nahe.

 

VERMIETUNG & BERATUNG:

Mag. Angelika Briffaut

Tel: 0699/10063172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Beim Schloss

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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