EXKLUSIVES REIHENHAUS – TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF

2483 Ebreichsdorf, Schloss und Zentrum Ebreichsdorf

EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Reihenendhaus EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Reihenhaus und Spielplatz EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Kleine Wohnanlage mitten im grünen Herzen Ebreichsdorfs EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Sonnenterrasse EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - BILD EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Wohnbeispiel Schlafräume EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Die Kirche - nahe Umgebung EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Baugrund - Grüne Oase und dennoch zentral EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Das Schloss - nahe Umgebung EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Reihenhaus 4:6.jpg EXKLUSIVES REIHENHAUS - TOPLAGE ZENTRUM EBREICHSDORF - Reihenhaus 4:6 UG.jpg

Kontaktdaten

vermittelt

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Kaufpreis
    330.000 €
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Gartenfläche
    166 m²
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • HWB-Wert
    28.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.74
  • fGEE-Klasse
    A

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur,  sowie bester Anbindung nach Wien und vielfältigem Freizeitangebot. 

Der Winklerhof  bietet  Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht.

REIHENHAUS 4 – Bau. bereits begonnen – 

Schickes Reihenhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Perfekt ausgerichtete Terrassen und Kleingärten versprechen den ganzen Tag Sonne!

UG:  1 großzügig angelegtes Wohn/Esszimmer ( 48 m2 ), das durch moderne Glas/Schiebeelemente die nahe Natur und die Sonne in den Raum holt. 1 Vorzimmer, 1 Praktischer Abstellraum und 1 WC.

OG:  3 geräumige Schlafzimmer, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und zusätzlichem WC. 

Technisches Plus: 

  • Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität seit 1947
  • Niedrigenergiehaus mit modernsten Technologien 
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • 3 fach isolierte Fenster und moderne Glaselemente 
  • Weitzer Eichenparkett Pro Aktive + hochwertiges Fliesendesign
  • individuelle Gestaltung des Innenausbaus und optimale Raumaufteilung 

RH 4: Belagsfertig:       € 302.000,-              Schlüsselfertig:     € 325.000,-

          KFZ-Stellplatz:      € 10.000,-

Fertigstellung: Winter 2018/19

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal  für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 Min zu erreichen ist. 

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.  

VERKAUF & BERATUNG:

Weitere Informationen über das Winklerhof Projekt und die exklusiven Dachterrassenwohnungen finden Sie auf www.bricimmobilien.com. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Absolute Ruhelage und dennoch im Zentrum
Grünlage
beste Infrastuktur
gute Verkehrslage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.