EXKLUSIVES REIHENHAUS – erfolgreich vermittelt

2483 Ebreichsdorf, Schloss und Zentrum Ebreichsdorf

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Kontaktdaten

vermittelt

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    330.750 €
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    34 m²
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    Schlüssselfertig: € 330.750,-
    voraussichtliche BK: €1,60/m2 zzgl.10%MwSt.
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • HWB-Wert
    28.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.74
  • fGEE-Klasse
    A

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

RH 7 RESERVIERT!

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien. Nahegelegene Seen und Heurigen lassen den Sommer zum Urlaub werden.

Der Winklerhof  bietet Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Modernste Technologien, energieeffiziente Wärmedämmung sowie beste Winkler Baumeister Qualität garantieren ein angenehmes Wohnklima und höchste Qualität Ihres Eigenheims.  

REIHENHAUS 7 – Schlüsselfertig ! Top Ausstattung !

Schickes Reihenhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Ein hübscher Vorgarten und eine südseitig ausgerichtete, traumhafte Terrasse versprechen erholsame Stunden inmitten einer grünen Oase umgeben von herrlichen Bäumen!

UG: Dieses besteht aus einem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48m2) mit integrierter Küche und modernen Glas/Schiebe Elementen, die auf die Terrasse und in den Garten führen, 1 praktischer Abstellraum und 1 Gäste WC. 

OG: 3 geräumige Schlafzimmer, 1großes, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und zusätzlichem WC. 

Technisches Plus und Ausstattung inklusive:

  • Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität seit 1947
  • Niedrigenergiehaus mit modernsten Technologien 
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • 3 fach isolierte Fenster Alu beschichtet und moderne Glaselemente 
  • Weitzer Eichenparkett Pro Aktiv + hochwertiges Fliesendesign 
  • Rollläden/Raffstores elektr. bedienbar
  • inkl.Terrasse 34 m2 mit modernem Fliesenbelag und Vorgarten
  • Alarmanlage

 

RH 7: Schlüsselfertig:  € 330.750,-

          KFZ-Stellplatz:      € 10.000,-   Fertigstellung: 2. Quartal 2019 

Die Dipl.Ing.Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht. 

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 bis 30 Min zu erreichen ist. 

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.  

VERKAUF & BERATUNG:

Weitere Informationen über das Winklerhof Projekt finden Sie auf https://www.bricimmobilien.com/projekte/der-winklerhof/. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose und eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zu und freue mich Ihnen dieses attraktive Projekt bei einer unverbindichen Beschichtigung näher bringen zu dürfen.

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Absolute Ruhelage und dennoch im Zentrum in Ebreichsdorf
Grünlage
beste Infrastuktur
gute Verkehrslage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.