VILLA MAGNOLIA – Welcome to paradise!

2522 Oberwaltersdorf, Nähe Wien & Kulturstadt Baden

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Lastenaufzug
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Neubaustandard
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Pissoir
  • Separates WC
  • Sporteinrichtungen
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Top Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1008
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    770 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.450 m²
  • Nutzfläche ca.
    770 m²
  • Balkon/Terrasse
    125 m²
  • Balkone
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    7
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 26,72 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

VILLA MAGNOLIA 

Diese prachtvolle & moderne Villa wird selbst allerhöchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einer der schönsten und exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxiriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien. 

Die perfeke Synergie von edlen Materialen, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive Geschmack der Eigentümer machen diese Immobile zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, und das nur wenige Schritte vom See entfernt. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über seperate Bäder, die mit geräumigen Walk In Duschen & exquisitem Naturstein ausgestattet sind.

HIGHLIGHTS & Technische Details der SUPERLATIVE:

  • 50 cm Ziegelmassiv Wienerberger atmungsaktiv
  • Edelstahlpool mit Überlaufbecken
  • Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten & angrenzender Speis
  • Bus System
  • Fingerprint - Zutritt Haupteingang
  • Fassadenbeleuchtung
  • Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
  • Raumhöhe 3 m - 3, 20 m
  • Schallschutztüren in Schlafzimmer und EG (42 db)
  • 5 Bäder mit getrennten Toiletten
  • Beheizbare WC flush
  • Traumhafte Natursteinböden innen & aussen
  • Emozioni Trapa Parkettböden
  • Materiallift
  • Bewässerungsanlage
  • Vorbereitung Personenlift
  • Zu jedem Zimmer eigener Badbereich
  • "Echtwinzer "Weinkeller mit Degustationsraum
  • Doppelseitiger Kamin
  • Ökologische Wandfarben
  • Alarmanlagen mit Read Kontakten Fenster & Türen
  • und noch vieles mehr

Wenn Sie auf der Suche nach "LUXUS PUR" sind, lohnt es sich das besondere Wohngefühl dieser Luxusimmobilie während einer ausführlichen Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.

Diese Villa zählt mit Sicherheit zu einer der schönsten im FONTANA PARK!

VERKAUF & BERATUNG: 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Lage

Südlicher Stadtrand Wiens im exklusiven Wohn,- und Golf Resort Fontana
10 Min in die Kur und Kultur Stadt Baden
30 min nach Wien
Fantastische Grünruhelage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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