Wohnung mit Hightech & Ausblick! Für ANLEGER.

1160 Wien, U3 Ottakring, Wilhelminenberg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1071
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    329.167 €
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    19 m²
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    2. DG
  • Betriebskosten (netto)
    123 € zzgl. USt.: 24.56 €
  • Sonstige Preisangaben
    KP für Anleger zzgl. 20% Ust.
  • Kellerfläche
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

BELAGSFERTIG zur Besichtigung! Fertigstellung im Mai 2021. 

Ihr Investment beim Wienerwald und der U3.

  • Profitieren von jährlichen Mieteinnahmen & von sicherer Wertsteigerung des Standort Wiens
  • Möglichkeit zur Eigennutzung! Genießen Sie Ihr Investment, wann immer Sie wollen.
  • Studios in Citystyle mit trendigen Fenstern & schönen Materialien.
  • Freie Aussicht von Terrasse oder Balkonen
  • Technische Neuheiten: + Eigenes I-Pad zur zentralen Steuerung der Wohnung + Digitales Info Board im Haus + E- Ladestationen +Schnelles Glasfaser Internet + Vorrichtung für Klimaanlage und mehr.
  • Mit der U3 in die Innenstadt und ein Sprung zum Wilhelminenberg (Wienerwald) - Einfach Perfekt!

Von 21 Wohnungen stehen verschiedenste Wohnungstypen zur Auswahl wie zum Beispiel:

Dach Apartment: Top 17: WFL 44m2, 1 Zi. mit großer Dachterrasse & fabelhafter Aussicht

Zu den Wohnungen gehören u.a. Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fitnessraum, Lift & Gemeinschaftsgrünterrasse. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnungen sind mit Eichenparkettböden & qualitativen Feinsteinfliesen ausgestattet. Sie verfügen über 2-fach isolierverglasteHolz-Alufenster mit elektrischen Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler und ein Vollwärmeschutz nach neuem Standard sorgen für geringe Heizkosten. 

Wenige Schritte zur U3 Bahnlinie (Linie zum Stephansplatz & der Landstraße-Wien Mitte) und den Straßenbahnlinien 2,44,46, sowie der S-Bahn (S45). 

Leben am Fuße des Wienerwaldes bietet beste Erholung in der Natur und ist Ausgangspunkt für fantastische Freizeittouren. Der Wienerwald ist auch bekannt für seine vielen guten Restaurants.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spitäler & Schulen sind ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

 

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

direkt bei U3 Ottakring, am Fuße des Wilhelminenbergs

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 1,50km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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