ERSTBEZUG in MARGARETEN

1050 Wien, Einsiedlerpark, nahe U2 Reinprechtsdorfer Straße

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

vermittelt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    236
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    3 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    1. DG
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    159 € zzgl. USt.: 15.91 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK beinhalten auch Reparaturrücklage & Liftkosten
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 42,08 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Top 30: Natürlich. Schlicht. Neu.

Angeboten wird eine schicke, kleine Stadtwohnung mit 44,25m2 und mit direktem Zugang zu einer sonnigen Loggia in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet ausgesprochen gut eingeteilte Räume und eine angenehme Raumhöhe.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung.

Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen, bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.

Ideal als Starterwohnung! Aufgrund der freien Mietzinsbildung auch für Anleger interessant! Wir beraten Sie gerne.

 

Ausstattungshighlights:

- Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien

- Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas

- Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores

- Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden,

- Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster

- Klimaanlagevorrichtung

 

Perfekte Citylage:

- Ruhige Seitengasse

- Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“

- Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte)

- Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten

- Bei neuer U2-Station, Baustart 2018

- Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4

 

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Einsiedlerpark & Nahe U2 Reinprechstdorfer Straße

Bus 250m | Straßenbahn 750m | U-Bahn 500m | Bahnhof 750m | Autobahnanschluss 3,25km | Supermarkt 250m | Bäckerei 250m | Einkaufszentrum 1,25km | Ärzte 250m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1,25km | Schule 250m | Kindergarten 250m | Universität 750m | Höhere Schule 1,25km | Bank 250m | Post 500m | Polizei 750m | Geldautomat 250m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)