Hoch Oben mit AUSBLICK

1200 Wien, Augarten & Wallensteinplatz

Hoch Oben mit AUSBLICK - Sonnenterrasse Hoch Oben mit AUSBLICK - Wohnraum mit Aussicht Hoch Oben mit AUSBLICK - Raum Hoch Oben mit AUSBLICK - Wohnraum Hoch Oben mit AUSBLICK - hinterer Raum Hoch Oben mit AUSBLICK - Aussicht Wohnung Hoch Oben mit AUSBLICK - Aussicht Zimmer Hoch Oben mit AUSBLICK - Schlafzimmer Hoch Oben mit AUSBLICK - Bad Hoch Oben mit AUSBLICK - Terrasse Hoch Oben mit AUSBLICK - Hausansicht Hoch Oben mit AUSBLICK - Stiege Hoch Oben mit AUSBLICK - Augarten Hoch Oben mit AUSBLICK - Straßenbahnlinie 5 Hoch Oben mit AUSBLICK - Verkaufsplan TOP 43 NEU 4Zi.Variante_1.jpg Hoch Oben mit AUSBLICK - Verkaufsplan TOP 43 NEU_1.jpg

Kontaktdaten

vermittelt

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Objektdaten

  • Kaufpreis
    390.000 €
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    10 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    2. DG
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten (netto)
    136 € zzgl. USt.: 13.57 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK inkl. MwSt. & Reparaturrücklage
  • Kaufpreis pro m²
    5.000,00 € pro m²
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.03.2026
  • HWB-Wert
    34.36
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.85
  • fGEE-Klasse
    A

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

In der Dammstraße entstanden in einem sanierten Wiener Altbauhaus attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, die dank vieler Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen überzeugen in punkto Qualität und zeitloser Ausstattung.

Angeboten wird eine entzückende Dachgeschosswohnung mit Ausblick & Sonnenterrasse

In dieser Wohnung finden Sie einen Ort zum Erholen und Daheimsein. Viele Fensterflächen erhellen den zentralen Wohnraum und draußen erwartet Sie eine geschützte gemütliche Sonnenterrasse in den Innenhof. Außerdem verfügt sie über einen offenen Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer mit Dachfenster, ein Bad, WC und großen AR. Ideal für Singles und Paare. Einbau eine Badewanne gegen Aufpreis möglich.

IHRE HIGHLIGHTS

  • Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen
  • Mehr Technik

mit Tablet steuerbaren Markisen,

mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet

mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat

mit Klimaanlagevorrichtung

  • Fußbodenheizung mit Raumregler
  • Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig

Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zu dem trendigen Vindobonaviertel.

Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 bzw. U6 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. 

Nähere Informationen zu dem Projekt finden Sie unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Augarten & Wallensteinplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.