NEUE AUSSICHTEN in MARGARETEN – IHRE VORSORGE

1050 Wien, Einsiedlerpark, Schlossquadrat

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis
    289.000 €
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk
    1. DG
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    184 € zzgl. USt.: 18.45 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK beinhalten auch Reparaturrücklage & Liftkosten
  • Kaufpreis pro m²
    5.404,90 € pro m²
  • Kellerfläche
    3 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.09.2025
  • HWB-Wert
    42.08
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.78
  • fGEE-Klasse
    A

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Top 33Vorsorgewohnung - eine sichere Anlage!

Nutzen Sie den Vorteil Eigentum günstiger zu erwerben und gleichzeitig stetige Mieteinnahmen zu erzielen. Als Vermieter können Sie darüber hinaus von einigen steuerlichen Aspekten profitieren. Wir beraten Sie gerne! 

Anleger/Vorsorgepreis: 289.000€

Als Eigenheim beträgt der Verkaufspreis: €299.000

Mehr über dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten

Angeboten wird eine schicke Dachgeschoßwohnung mit 54m2 in einem schönen, sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet lichtdurchflutende Räume und eine  angenehme Raumhöhe.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung.

Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.

 

Ausstattungshighlights:

- Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas

- Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores

- Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden,

- Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster

- Klimaanlagevorrichtung

 

Perfekte Citylage:

- Ruhige Seitengasse

- Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“

- Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte)

- Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten

- Bei neuer U2-Station, Baustart 2018

- Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Einsiedlerpark & Schlossquadrat

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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