NEUE AUSSICHTEN in MARGARETEN – ERSTBEZUG

1050 Wien, Einsiedlerpark, Schlossquadrat

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    6 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    1. DG
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    242 € zzgl. USt.: 24.18 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK beinhalten auch Reparaturrücklage & Liftkosten
  • Kaufpreis pro m²
    6.414,29 € pro m²
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.09.2025
  • HWB-Wert
    42.08
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.78
  • fGEE-Klasse
    A

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Top 31: Heimkommen & sich wohlfühlen!

Mehr über dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten

Angeboten wird eine schnittige Stadtwohnung mit 68m2 und mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet ausgesprochen helle Räume, ein angenehmes Platzgefühl und eine gute Raumhöhe.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung.

Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.

Ausstattungshighlights:

- Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien

- Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas

- Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores

- Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden,

- Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster

- Klimaanlagevorrichtung

Perfekte Citylage:

- Ruhige Seitengasse

- Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“

- Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte)

- Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten

- Bei neuer U2-Station, Baustart 2018

- Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4​​​​​​​

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Einsiedlerpark & Schlossquadrat

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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