Erstbezug mit DACHTERRASSE 40m2 – Mittendrin

1050 Wien, Einsiedlerpark, nahe U2 Reinprechtsdorfer Straße

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

vermittelt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    669
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    45 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    1. DG
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    270 € zzgl. USt.: 27.01 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK beinhalten auch Reparaturrücklage & Liftkosten
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 42,08 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

MODERNER ZEITGEIST im KLASSISCHEN ALTBAU

Es erwartet Sie ein moderner Dachgeschoßausbau in einem schönen sanierten Jahrhundertwendehaus direkt bei der bald neuen U2 Linie. Mit viel Sorgfalt und Bauqualität hat hier ein angesehenes steirisches Bauunternehmen 4 wohnliche Stadtappartements unter anderem auch mit Terrassen in verschiedenen Größen errichtet.

Top 32: Schicke 2 Zi-DG-Wohnung - 73mNFL - 42mDachterrasse - 3mBalkon

Sie bietet eine herrliche Aussicht über die Dächer der Innenstadt, lichtdurchflutende Wohnräume und eine angenehme Raumhöhe.

Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung.

Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus".

Ihre VORTEILE:

- Sonnige 40m2 Dachterrasse & 3mBalkon

- Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas

- Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores

- Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden,

- Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster

- Klimaanlagevorrichtung

Zentrale INNENSTADTLAGE:

- Ruhige Seitengasse

- Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene Margaretenplatz

- Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte)

- Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten

- Bei neuer U2-Station, Baustart 2018

- Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: +43 664 964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Einsiedlerpark & Nahe U2 Reinprechstdorfer Straße

Bus 250m | Straßenbahn 750m | U-Bahn 500m | Bahnhof 750m | Autobahnanschluss 3,25km | Supermarkt 250m | Bäckerei 250m | Einkaufszentrum 1,25km | Ärzte 250m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1,25km | Schule 250m | Kindergarten 250m | Universität 750m | Höhere Schule 1,75km | Bank 250m | Post 500m | Polizei 750m | Geldautomat 250m |

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