FÜR ANLEGER.DOMIZIL der Extraklasse.Nahe Wilhelminenberg.

1160 Wien, U3 Ottakring, Wilhelminenberg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    839
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    333.250 €
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    23 m²
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    2. DG
  • Betriebskosten (netto)
    123 € zzgl. USt.: 24.56 €
  • Sonstige Preisangaben
    KP für Anleger zzgl. 20% Ust.
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

JETZT INVESTIEREN und VORSORGEN!

Fertigstellung in April 2021.Nur noch wenige Wohnungen!

Das Neubauprojekt der CERTUM Immobilientreuhand bietet eine Wohnanlage mit Design verbunden mit einem durchdachten Vermietungskonzept. Sie profitieren von:

  • Jährliche gute Rendite
  • Eigennutzung jederzeit möglich!
  • Gewinnbringende Vermietung durch ein Profi-Unternehmen, die sich auf Kurzzeitvermietung spezialisiert hat.
  • Keinerlei Aufwand für Sie durch professionelles Management
  • Ihre Steuerlichen Plus: Erstattung der Umsatzsteuer und Abschreibungsmöglichkeiten
  • Sichere Wertsteigerung des Standort Wiens und der zentralen Lage

Von 21 Wohnungen stehen verschiedenste Wohnungstypen zur Auswahl wie zum Beispiel:

Dach Apartment: Top 18: WFL 45m2, 2 Zi. mit großer Dachterrasse & fabelhafter Aussicht

Erfüllt alle Wünsche und passt sich den Anforderungen des Alltags äußerst flexibel an

Die Wohnungen sind mit Eichenparkettböden & qualitativen Feinsteinfliesenausgestattet. Sie verfügen über 3-fach isolierverglasteHolz-Alufenster mit elektrischen Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler und ein Vollwärmeschutz nach neuem Standard sorgen für geringe Heizkosten. Zu den Wohnungen gehören u.a. Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fitnessraum, Lift & Gemeinschaftsgrünterrasse. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Pluspunkte dieses Projekts:

  • Design & gut durchdachter Innenraumgestaltung
  • Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen
  • Verwendung edler Materialen
  • Neueste Technologie von E-Ladestationen bis hin zur zentralen Steuerung über I Pad
  • Hauseigener Fitnessraum mit besten Geräten
  • Direkte Anbindung mit der U3 zur Wiener-Innenstadt
  • Der Lage zum Wienerwald

Dazu verfügen die Wohnungen über eine Technologie vom Feinsten:

  • Neueste Smart Home Technologie
  • Eigenes I-Pad zur zentralen Steuerung der Wohnung
  • Digitales Info Board im Stiegenhaus für die aktuellsten Informationen
  • E-Ladestationen für Autos & Fahrräder vorgerichtet
  • Glasfaser und Koaxial- Internetanschluss
  • Vollklimatisierte Klimaanlage in den Wohnungen

und vieles mehr.

Ideale Lage und Infrastruktur

Wenige Schritte zur U3 Bahnlinie (Linie zum Stephansplatz & der Landstraße-Wien Mitte) und den Straßenbahnlinien 2,44,46, sowie der S-Bahn (S45). Die Wiener Innenstadt ist direkt und schnell erreichbar. 

Leben am Fuße des Wienerwaldes bietet beste Erholung in der Natur und ist Ausgangspunkt für fantastische Freizeittouren. Der Wienerwald ist auch bekannt für seine vielen guten Restaurants.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spitäler & Schulen sind ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

 

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

 

 

Lage

direkt bei U3 Ottakring, am Fuße des Wilhelminenbergs

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 1,50km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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