Der perfekte Ausgleich von Stadt und Land – ein Traum für Familien!

2481 Achau, Schloss Laxenburg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1415
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Kaufpreis
    852.700 €
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkon/Terrasse
    40 m²
  • Gartenfläche
    101 m²
  • Terrassen
    2
  • Stockwerk
    EG / B2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 24,26 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Sie haben das Stadleben satt und möchten mit Ihrer Familie aufs Land ziehen? - hier finden Sie den perfekten Ausgleich von Stadt und Land.

In der Gemeinde Achau, nahe Laxenburg wird der Wohntraum eines jeden Familienglücks erfüllt. Die Lage bietet so viele Möglichkeiten die Freizeit als Familie oder Paar zu gestalten. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Rad- und Wanderweg um Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen zu können. Schulen, Kindergarten sowie Spiel-und Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung nach Wien ist ebenso ein Highlight, denn Sie fahren nur 15 min. mit der S-Bahn bis zum Hauptbahnhof Wien. Um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen, benötigen Sie nur 8 min bis zur Westfield Shopping City Süd.

Die Wohnanlage punktet nicht nur mit ihrer top Ausstattung, sondern auch die Lage ist für Familien und Paare, die den urbanen Flair am Land suchen, nicht zu toppen.Der eigene Garten mit einer Fläche von über 100m² ist nicht nur für Kinder ein Paradies. Dank der großzügigen Freiflächen ist Privatsphäre auf jeden Fall gegeben.

Vom durchdachten Wohnraumkonzept bis hin zur technischen Ausstattung und Design bleibt hier nichts unerfüllt. Angefangen von WEITZER FLÜSTER Parkettböden über Armaturen von Hans GROHE Premium Line bis hin zu einem Smart Home System ist hier alles, was Premium zu bieten hat, vertreten - und noch vieles mehr...

 

Top B2:

5Zi., 1 Terrasse-40m², 1 Garten- 101m² – Erdgeschoß

4 Schlafzimmer (18 m², 14m², 13m², 10m²) -1 Wohnessraum (53m²) - 1 Terrasse -1 Garten - 1 Bad mit Dusche und WC (5m² ), 1 Bad mit Badewanne (5m²) - 1 WC - 1 Abstellraum

 

Gehobene Ausstattung

  • Weitzer Flüster-Parkettböden in 3 Ausführungen 
  • Hochwertige Holz-Alufenster & Qualitätstüren von Katzbeck 
  • Armaturen von Hans Grohe Premium Line 
  • Masterbedroom mit begehbaren Schrank 
  • Hochmodernes HEIZSYSTEM mit Luftwärmepumpe, Deckenkühlung, wie Fußbodenheizung für Sommer & Winter
  • Smart-Home System
  • Terrassenfeeling durch Tiefe & Größe
  • Landschaftsgestaltung vom Profi „Schöner Garten“

Beste Lage

  • Gemütlicher Ort bei Laxenburg
  • Schloss Laxenburg unmittelbar erreichbar
  • Golfplätze der Murhofgruppe, Rad & Wanderwege ganz nah
  • Nahe der A2  und S1 (4 min )
  • 18 Min zum Flughafen
  • 15 Minuten am Hauptbahnhof
  • Kindergarten, Schulen, Supermarkt vor Ort

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Elisabeth-Sofie Göllnitz

Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

bei Laxenburg

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 9 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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