Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Balkon!

2481 Achau, Schloss Laxenburg

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Elisabeth Göllnitz, Briffaut & Co Immobilien KG

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1582
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Kaufpreis
    673.800 €
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    30 m²
  • Balkone
    2
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 22,92 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe von Laxenburg wird Ihr Wohntraum wahr!

Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Darunter zählen traumhafte Gartenwohnungen sowie Wohneinheiten im Obergeschoß mit großen Terrassen und wunderschönem Ausblick.

Vom durchdachten Wohnraumkonzept bis hin zur technischen Ausstattung und Design bleibt hier nichts unerfüllt. Angefangen von Landhausdielen der Firma LANDEGGER über Armaturen von Hans GROHE Premium Line bis hin zu einem Smart Home System ist hier alles, was Premium zu bieten hat, vertreten - und noch vieles mehr...

Außerdem bietet die Lage so viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Rad- und Wanderweg um Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen zu können.

Die Anbindung nach Wien ist ebenso ein Highlight, denn Sie fahren nur 15 min. mit der S-Bahn bis zum Hauptbahnhof Wien. Um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen, benötigen Sie nur 8 min bis zur Westfield Shopping City Süd.

GEHOBENE AUSSTATTUNG:

LANDEGGER LANDHAUSDIELEN IN 3 AUSFÜHRUNGEN, SOWIE ITALIENISCHE KERAMISCHE FLIESEN VON ATLAS CONCORDE IN 3 FARBTÖNEN, HOCHWERTIGE GROSSFLÄCHIGE HOLZ-ALUFENSTER & QUALITÄTSTÜREN MIT GUTEN SCHALLSCHUTZ VON KATZBECK, EXKLUSIVES BAD: BADEWANNE IM MASTERBAD UND ARMATUREN VON HANS GROHE PREMIUM LINE, HANDTUCHTROCKNER, FUSSBODENHEIZUNG.

BESONDERHEITEN im DETAIL:

DECKENHÖHEN VON 2,70M, MASTERBEDROOM ZUM TEIL mit BEGEHBAREN SCHRANK, HOCHMODERNES HEIZSYSTEM MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND DECKENKÜHLUNG, SMART-HOME-SYSTEM ZUR STEUERUNG, PURES TERRASSENFEELING dank DER TIEFE & GRÖSSE, EXKLUSIVE LANDSCHAFTSGESTALTUNG VOM PROFI „SCHÖNER GÄRTEN“, E-STELLPLÄTZE.

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

Die Verkaufspreise liegen zwischen 399.000€ (2 Zi.) bis 859.000€ (5Zi.). 

Parkplatz: €8.000

VERKAUF & BERATUNG:  

Elisabeth Göllnitz, Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

15 min zum HB Wien,18 MIN zum Flughafen, 4 min zu A2, SCS 8 min.

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 9 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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