Schönes Wohnen! Exklusives Design!

Beschreibung

Einziehen und sich wohlfühlen! Die Wohnung überzeugt durch seine überaus hochwertige Ausstattung. 

Diese schöne Stadtwohnung liegt mitten im eleganten Viertel von Döbling in einer ruhigen Seitenstraße und wurde mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik revitalisiert. Dank seiner großen Räume und Raumhöhe lässt es sich sehr angenehm leben. Die Schlafzimmer liegen ruhig im Innenhof mit Blick ins Grüne. 

Auch für Vermietung perfekt! Profitieren von jährlichen Mieteinnahmen & von sicherer Wertsteigerung des Standorts. Es besteht bereits eine hohe Rücklage.

Beautiful apartment with exclusive furnishings! *Find the information in English at the bottom* 

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

- Exklusiv handgefertigte Türen u. naturgeölter Eichenparkett  

- Maßgefertigte Badezimmermöbel im italienischen Design

- Hochwertige Walk-in Regendusche u. Badewanne „Villeroy Boch“, 

- Innovativ: Smarte App-Steuerung bis hin zu elektrischen Rollos mit Fernbedienung u. Aqua-Clean Spülung im WC.

- Bis zu 25 % Energie sparen dank hocheffizienter Brennwertherme 

- Moderne Fußbodenheizung 

- Großer Keller mit Anschlüssen und schönen Boden

- PLUS: Balkonmöbel für den Innenhof

Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie bei Kaufinteresse.

Vorteile auf einen Blick:        

- Hohes Wohnerlebnis dank großer Räume

- Designerbad und modernste Technik

- Edle Materialien und qualitätsvolle Ausführung

- Angenehme Raumhöhe von 2,60m

- Ruhelage mit Blick in dem begrünten Innenhof

Zentrale LAGE Döbling: 

In einer ruhigen Wohnstraße mit bester Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Spital, Geschäfte) und unmittelbar zur Einkaufsmeile Sonnbergmarkt und Obkirchergasse gelegen. Die S-Bahn-Stationen Linie 1/2 Oberdöbling/Krottenbacherstraße und Bus 39A sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichbar sind u.a. der Hugo-Wolf-Park, wie auch die Universität der Bodenkultur, Tourismusschule Modul & Türkenschanzpark.

ENGLISH:

High-class apartment with exclusive furnishing!

Plus: New + high class furnishings and materials + spacious + living in the exclusive area of Vienna in the middle of the 19th district + near the hot spot market "Sonnberg" and train stations Döbling/Krottenbachstraße.

Facts: 86m² , ground floor, 2 spacious bedrooms, 1 living room with kitchen area, stylish bathroom, extra toilet, entrance, renovated cellar

For further information and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com.

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Angelika Briffaut

Tel: 0699/10063172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

All information is based on information provided by the slier and is without guarantee. We point aout adouble brokerage activity and a close economic relationship.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

IMPORTANT Legal Note:

We ask for your understanding that, due to a new EU directive (§11FAGG) we can only send and agree on documents and inspection dates for our properties if you confirm that you have been informed about your right of withdrawal and that you want us to take immediate action.