OBEN WOHNEN mit HERRLICHER TERRASSE -ERSTBEZUG
1160 Wien,
Kontaktdaten

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NameBriC Immobilien Wien
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FirmaBriffaut & Co Immobilien KG
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AdresseSchöffelgasse 60/11
1180 Wien -
E-Mail Direkt
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID1174
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Kaufpreis550.000 €
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Wohnfläche79 m²
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Nutzfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Balkon/Terrasse10 m²
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Terrassen1
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Stockwerk1. DG
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Kellerfläche2 m²
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dachgeschoß auf 2 Ebene - WFL 79,09m2, 3-4 Zi. mit 10m2 Terrasse
Genießen Sie Ihr Eigenheim in einem charmanten Altbau, aber mit dem Komfort und den Vorteilen eines Neubaus.
Es erwarten Sie:
- Herrliche Terrasse zum Entspannen
- Ein qualitätsvoller Neubau im schönen Altbauflair
- Angenehme Raumhöhen
- Schöner Ausblick auf den begrünten Innenhof
- Moderne Grundrisse
- Zeitgemäßes Design
In einem revitalisierten Jahrhundertwendehaus mit Neubau entstanden in einer ruhigen Seitenstraße durchdachte Stadtwohnungen mit großzügigen Südwestterrassen. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Linie 2 und A10. 13 Gehminuten zur U3.
Ausstattung auf einen Blick:
- Landhausdielen aus Eiche (Meyer)
- Dekorativem Böden mit Natursteineffekt "Ultratop" * in den Wohnbereichen
- Qualitätstüren & Eingangstüre WK 3 von Kunex in weißer Ausführung
- Feinsteinfliesen & Markensanitärprodukte
- Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnzimmer
- Videogegensprechanlage
- Das Gelände der Terrassen: eleganten, matten Verbundsicherheitsglas.
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & teilweise elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- Energieversorgung- Photovoltaikanlage als Zusatz zu Gaszentralheizung für geringere Heizkosten
* "Ultratop" ist ein modernes Verfahren, bei dem der Zementboden trocken abgeschliffen wird, um einen Naturstein-Effekt zu erzielen.
Eine Lebenswerte Umgebung im Westen Wiens in Alt- Ottakring nahe den Wienerwald-Hügeln & Weinwanderwegen einerseits und andererseits direkt mit der Linie 2 in die Altstadt. Sie wohnen urban in einer ruhigen Seitenstraße eines vor allem in den letzten Jahren revitalisierten Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Linie 2, A 10 & Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Spitäler & Schulen.
Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m2. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für die Fertigstellung wird ein Aufpreis von 258€/m2 verrechnet.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
VERKAUF & BERATUNG:
Angelika Briffaut
Tel: 0699/10063172
E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.
Lage
nahe Wilhelminenberg, Kongreßpark
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)