Ein WOW an Rooftopterrasse! Plus Terrasse mit Grünblick! Nahe WIENERWALD

1160 Wien, Wienerwald

Kontaktdaten

 BriC Immobilien Wien, Briffaut & Co Immobilien KG
  • Name
    BriC Immobilien Wien
  • Firma
    Briffaut & Co Immobilien KG
  • Adresse
    Schöffelgasse 60/11 
    1180 Wien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1607
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    1.051.500 €
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkon/Terrasse
    33 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    1. DG
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RUNDumBLICK von Kahlenberg bis zum Wilhelminenberg und den Dächern von Wien!

Nahe Wienerwald / Wilheminenberg und Kongresspark (17. Bezirk, S-Bahn Hernals)

Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jetzt noch Ihre eigene Raumaufteilung mit! Sie wohnen auf zwei Ebenen mit einem geräumigen Wohnessbereich, der einen große Küche mit Tisch für mehr als 12 Gäste zulässt, 6-7 angenehme Räume, herrliche Dachterrasse und einer zusätzlichen Terrasse mit bemerkenswerter Tiefe.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Jetzt besteht noch die Möglichkeit die Raumaufteilung individuell mitzugestalten. Die Fertigstellung der Innenausstattung kann mit dem Bauherren frei vereinbart werden.     

HIGHLIGHTS:

  • Traumhafte Dachterrasse von 22m² Terrassen mit eimaligen 360° Wienblick
  • Zweite geräumige SW Terrasse ruhig im Innenhof gelegen
  • Lichtdurchflutete große Wohnräume auf 143m²
  • Angenehme Raumhöhen
  • Dachschrägen nur im Obergeschoss
  • Eigenes Fitnessstudio im Haus 
  • Garagenplatz möglich zu erwerben

*Flächen können aufgrund von Bautoleranzen abweichen.

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an den 17. Bezirk nahe zu dem Kongresspark  Die Wohnanlage liegt in unmittelbar bei der Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A, 850m zur U3, 900m zur S45 . 

Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m2

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Elisabeth Göllnitz

Tel: 0676/ 5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Lage

Nahe Wilhelminenberg, Kongreßpark

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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