Gemütliches Nest im Dachgeschoss – Schicker ERSTBEZUG!

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen im Erstbezug! 

2 Zimmer, WFL 64m²

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss ganz oben ruhig und hell. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, einer Galerie zum Gestalten und ein Bad mit WC und ein extra WC.

Gestalten Sie Ihre Räume noch mit! Die Wohnung wird belagsfertig verkauft.

HIGHLIGHTS

• Qualitätsvoller Dachgeschossausbau
• Eigene Materialienauswahl möglich!
• Mitgestaltung der Raumaufteilung
• Zeitgemäßes Design der Wohnanlage
• Schöner Ausblick
• Moderne Technik: Vorrichtung Klimaanlage, Fußbodenheizung,  Photovoltaikanlage als Ergänzung.
• Niedrige Betriebskosten dank Technik

Ausstattung auf einen Blick:

• Dekorativem Böden mit Natursteineffekt "Ultratop" * im Stiegenhaus 
• Qualitätstüren in 3 Fach Ausführung WK 3 von Kunex in Weiß 
• Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnzimmer
• Videogegensprechanlage
• Das Gelände der Terrassen: eleganten, matten Verbundsicherheitsglas.
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & teilweise elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung 
• Energieversorgung- Photovoltaikanlage 

* "Ultratop" ist ein modernes Verfahren, bei dem der Zementboden trocken abgeschliffen wird, um einen Naturstein-Effekt zu erzielen. 

Vorteile zum Standort: Dem Wienerwald ganz nah und direkt mit der Linie 2 in die Altstadt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße eines vor allem in den letzten Jahren revitalisierten Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Linie 2, A 10, in Geweihe erreichen Sie auch die U3, S45, Linie43/44 und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Spitäler & Schulen. 

Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m².

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Angelika Briffaut

Tel: 0699/100 63 172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.