Komfortables ZUHAUSE obenauf im DG – ERSTBEZUG!

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung auf im Erstbezug! 

WFL 36,94m²

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss ganz oben ruhig und hell. Gestalten Sie Ihre Räume mit und entscheiden Sie selbst zwischen einen großen Wohnraum oder 2 einzelne hübsche Räume, ein Bad, ein extra WC.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für die Fertigstellung werden zusätzlich zu dem Kaufpreis 300€/m2 netto verrechnet. Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m².

HIGHLIGHTS

• Qualitätsvoller Dachgeschossausbau
• Eigene Materialienauswahl möglich!
• Mitgestaltung der Raumaufteilung
• Zeitgemäßes Design der Wohnanlage
• Schöner Ausblick
• Moderne Technik: Vorrichtung Klimaanlage, Fußbodenheizung,  Photovoltaikanlage als Ergänzung.
• Niedrige Betriebskosten dank Technik

* Flächen können aufgrund von Bautoleranzen abweichen.

Ausstattung auf einen Blick:

• Wohnanlage im Erstbezug
• Qualitätstüren in 3 Fach Ausführung WK 3 von Kunex in Weiß 
• Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnzimmer
• Videogegensprechanlage
• Das Gelände der Terrassen: eleganten, matten Verbundsicherheitsglas.
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & teilweise elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung 
• Energieversorgung- Photovoltaikanlage 

Vorteile zum Standort: Dem Wienerwald ganz nah und direkt mit der Linie 2 in die Altstadt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße eines vor allem in den letzten Jahren revitalisierten Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Linie 2, A 10, in Geweihe erreichen Sie auch die U3, S45, Linie43/44 und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Spitäler & Schulen. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.