Komfortables ZUHAUSE obenauf im DG – ERSTBEZUG!

1160 Wien,

Kontaktdaten

 BriC Immobilien Wien, Briffaut & Co Immobilien KG
  • Name
    BriC Immobilien Wien
  • Firma
    Briffaut & Co Immobilien KG
  • Adresse
    Schöffelgasse 60/11 
    1180 Wien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1636
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    234.000 €
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk
    1. DG
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung auf im Erstbezug! 

WFL 36,94m2

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss ganz oben ruhig und hell. Gestalten Sie Ihre Räume mit und entscheiden Sie selbst zwischen einen großen Wohnraum oder 2 einzelne hübsche Räume, ein Bad, ein extra WC.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für die Fertigstellung werden zusätzlich zu dem Kaufpreis 300€/m2 netto verrechnet. Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m2.

HIGHLIGHTS

  • Qualitätsvoller Dachgeschossausbau
  • Eigene Materialienauswahl möglich!
  • Mitgestaltung der Raumaufteilung
  • Zeitgemäßes Design der Wohnanlage
  • Schöner Ausblick
  • Moderne Technik: Vorrichtung Klimaanlage, Fußbodenheizung,  Photovoltaikanlage als Ergänzung.
  • Niedrige Betriebskosten dank Technik

* Flächen können aufgrund von Bautoleranzen abweichen.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Wohnanlage im Erstbezug
  • Qualitätstüren in 3 Fach Ausführung WK 3 von Kunex in Weiß 
  • Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnzimmer
  • Videogegensprechanlage
  • Das Gelände der Terrassen: eleganten, matten Verbundsicherheitsglas.
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & teilweise elektrische Raffstores
  • Fußbodenheizung 
  • Energieversorgung- Photovoltaikanlage 

Vorteile zum Standort: Dem Wienerwald ganz nah und direkt mit der Linie 2 in die Altstadt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße eines vor allem in den letzten Jahren revitalisierten Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Linie 2, A 10, in Geweihe erreichen Sie auch die U3, S45, Linie43/44 und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Spitäler & Schulen. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

 

Lage

Nahe Wilhelminenberg, Kongreßpark

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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