Ein WOW an Rooftopterrasse! Plus Terrasse mit Grünblick! Nahe WIENERWALD
1160 Wien, Wienerwald
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Kontaktdaten

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NameBriC Immobilien Wien
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FirmaBriffaut & Co Immobilien KG
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AdresseSchöffelgasse 60/11
1180 Wien -
E-Mail Direkt
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID1650
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Kaufpreis1.056.000 €
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Wohnfläche151 m²
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Zimmer7
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Balkon/Terrasse30 m²
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Balkone1
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Terrassen1
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Stockwerk1. DG
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Kaufpreis pro m²6.993,38 € pro m²
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Kellerfläche3 m²
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
RUNDumBLICK von Kahlenberg bis zum Wilhelminenberg und den Dächern von Wien!
Nahe Wienerwald / Wilheminenberg und Kongresspark (17. Bezirk, S-Bahn Hernals)
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jetzt noch Ihre eigene Raumaufteilung mit! Sie wohnen auf zwei Ebenen mit einem geräumigen Wohnessbereich, der einen große Küche mit Tisch für mehr als 12 Gäste zulässt, 4-5 angenehme Räume, herrliche Dachterrasse und einer zusätzlichen Terrasse mit bemerkenswerter Tiefe.
Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Jetzt besteht noch die Möglichkeit die Raumaufteilung individuell mitzugestalten. Für die Fertigstellung werden zusätzlich zu dem Kaufpreis 300€/m2 netto verrechnet.
- Traumhafte Dachterrasse von ca. 20m² Terrassen mit eimaligen 360° Wienblick
- Zweite geräumige SW Terrasse ruhig im Innenhof gelegen
- Lichtdurchflutete große Wohnräume auf ca.151m²
- Angenehme Raumhöhen
- Dachschrägen nur im Obergeschoss
- Eigenes Fitnessstudio im Haus
- Garagenplatz möglich zu erwerben
*Flächen können aufgrund von Bautoleranzen abweichen.
Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend an den 17. Bezirk nahe zu dem Kongresspark Die Wohnanlage liegt in unmittelbar bei der Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A, 850m zur U3, 900m zur S45.
Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m2.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
VERKAUF & BERATUNG:
Elisabeth Göllnitz
Tel: 0676/ 5448995
E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.
Lage
Nahe Wilhelminenberg, Kongreßpark
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)