Reserviert: ANGENEHM WOHNEN beim Obkirchermarkt

1190 Wien,

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1392
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Kaufpreis
    365.000 €
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk
    EG
  • Betriebskosten (netto)
    227 € zzgl. USt.: 22.75 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK inkl. Reparaturrücklage
  • Kaufpreis pro m²
    4.270,59 € pro m²
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 176,00 1,97 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Wohnliche Räume & gute Aufteilung! 

beschreibt sich diese gemütliche 3 Zimmer-EG-Wohnung zusätzlich mit einer extra Küche. Sie ist besonders gut eingeteilt und lässt sich hübsch renovieren.

2016 wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, WC und Parkettboden renoviert. Badezimmer und Küche sind zu sanieren, die aktuelle Gaskonvektorheizung zu tauschen, der Parkettboden auszubessern und die Räume auszumalen.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Vor 6 Jahren kam es zur Dachsanierung und Erneuerung der Stegleitern, sowie zum Neuanstrich der Fassade. Darüber hinaus besteht eine hohe Rücklage.

Ihre Plus:

- Eine sehr gute Raumaufteilung

3 schöne, geräumige Zimmer

- Begrünter, ruhiger Garten auf der Innenseite

Angenehme Raumhöhe 2,60m

- Küche mit Durchreiche in den Wohn-Essbereich

- Hell ausgerichtet

Gepflegte Ausstattung:

- Holzparkett in Buche

- Holztüren, teilweise mit Glas

- Moderne 2 fach-verglaste Kunstoffenster aus dem Jahr 2016

- Auch Fensterrollos mit Sicherheitsschlüssel aus dem Jahr 2016

- Eingangstür mit Sicherheitsschloss

- Lift

- Großer Keller

Zentrale Döblingerlage:

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße umgeben von beste Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Spital) und unmittelbar bei der Einkaufsmeile - Obkirchergasse. Die S-Bahn-Stationen Linie 45 Oberdöbling/Krottenbacherstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Angelika Briffaut

Tel: 0699/10063172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Obkirchermarkt

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1,50 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

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Direktanfrage

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