Golfer aufgepasst – Das perfekte Domizil bei Laxenburg!

2481 Achau, Schloss Laxenburg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1490
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    662.800 €
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    36 m²
  • Terrassen
    1
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    2. Etage
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 22,92 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Genießen Sie die Abwechslung auf viele verschiedene Golfplätzen zu spielen.

4 Zi.-Wohnung (99,54m2) mit einer Terrasse und einer großen Loggia!

In der naturnahen Gemeinde Achau direkt bei Laxenburg werden 16 extravagante Eigentumswohnungen verschiedener Größen nahe schöner Golfanlagen angeboten.

Sie wohnen unmittelbar in der Nachbarschaft bekannter Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis alles bieten, was das Golferherz begehrt. Als Mitglied der Murhofgruppe können Sie die Vorteile der Partnerschaft mit den anderen Golfclubs der Umgebung genießen. 

Die Wohnanlage fügt sich mit seinem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterflächen, einer stilvollen Backsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein. Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung.

GEHOBENE AUSSTATTUNG:

WEITZER FLÜSTER-PARKETTBÖDEN IN 3 AUSFÜHRUNGEN, SOWIE ITALIENISCHE KERAMISCHE FLIESEN VON ATLAS CONCORDE IN 3 FARBTÖNEN, HOCHWERTIGE GROSSFLÄCHIGE HOLZ-ALUFENSTER & QUALITÄTSTÜREN MIT GUTEN SCHALLSCHUTZ VON KATZBECK, EXKLUSIVES BAD: BADEWANNE IM MASTERBAD UND ARMATUREN VON HANS GROHE PREMIUM LINE, HANDTUCHTROCKNER, FUSSBODENHEIZUNG.

BESONDERHEITEN im DETAIL:

DECKENHÖHEN VON 2,70M, MASTERBEDROOM ZUM TEIL mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, HOCHMODERNES HEIZSYSTEM mit LUFTWÄRMEPUMPEDECKENKÜHLUNG & BODENHEIZUNG FÜR SOMMER & WINTER, SMART-HOME-SYSTEM ZUR STEUERUNG, PURES TERRASSENFEELING dank DER TIEFE & GRÖSSE, EXKLUSIVE LANDSCHAFTSGESTALTUNG VOM PROFI „SCHÖNER GÄRTEN“, E-STELLPLÄTZE.

BESTE LAGE:

ACHAU, EIN GEMÜTLICHER ORT BEI LAXENBURG NAHE DEM SCHÖNEN LAXENBURGER - SCHLOSSPARK, KINDERGARTEN-SCHULE,SPIEL & SPORTMÖGLICHKEITEN, SUPERMARKT IM ORT, 5 GOLFPLÄTZE GANZ IN DER NÄHE, RAD & WANDERWEGE IN DER UMGEBUNG, 4MIN zu A2, 15 MIN mit DER BAHN IN DIE STADT, 8 MIN mit dem AUTO in WIEN OBERLAA U1 und 18 MIN zum FLUGHAFEN.

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

VERKAUF & BERATUNG:  

Mag. Angelika Briffaut

Tel: 0699/100 63 172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Lage

15 min zum HB Wien,18 MIN zum Flughafen, 4 min zu A2, SCS 8 min.

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 9 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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