Traumhafte Terrasse & exklusives Raumkonzept- Direkt bei Laxenburg

2481 Achau, Laxenburg

Kontaktdaten

 BriC Immobilien Wien, Briffaut & Co Immobilien KG
  • Name
    BriC Immobilien Wien
  • Firma
    Briffaut & Co Immobilien KG
  • Adresse
    Schöffelgasse 60/11 
    1180 Wien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1576
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    20 m²
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 22,92 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause Urlaub genießen...

..... ob radfahrern, golfen oder spazieren.....

Exklusive 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse!

Nahe bei Laxenburg werden schöne Eigentumswohnungen verschiedener Größen mit herrlichen Terrassen, Loggien oder Balkonen angeboten.

HIGLIGHTS:

- Terrassenfeeling und Raumgefühl pur!

- Deckenhöhe von 2,70m

- Einmalige technische Ausstattung

- Schönes Interieur für den exklusiven Geschmack

- 15 min öffentlich in die Stadt - Wien

- Schöne Golfanlagen, Rad & Wanderwege ganz nah!

Sie wohnen unmittelbar nahe der Natur und vielen Freizeitangeboten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Wander- und Fahrradwege, sowie beliebte Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für Profis ideal sind.

Die Wohnanlage fügt sich mit seinem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterflächen, einer stilvollen Backsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein. Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung.

Exklusive AUSSTATTUNG:

- FLÜSTER-PARKETTBÖDEN IN 3 AUSFÜHRUNGEN, ITALIENISCHE KERAMISCHE FLIESEN VON ATLAS CONCORDE IN 3 FARBTÖNEN, HOCHWERTIGE GROSSFLÄCHIGE HOLZ-ALUFENSTER & QUALITÄTSTÜREN MIT GUTEN SCHALLSCHUTZ VON KATZBECK, EXKLUSIVES BAD: BADEWANNE IM MASTERBAD UND ARMATUREN VON HANS GROHE PREMIUM LINE, HANDTUCHTROCKNER, FUSSBODENHEIZUNG.

BESONDERHEITEN im DETAIL:

DECKENHÖHEN VON 2,70M, MASTERBEDROOM ZUM TEIL mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, HOCHMODERNES HEIZSYSTEM mit LUFTWÄRMEPUMPEDECKENKÜHLUNG & BODENHEIZUNG FÜR SOMMER & WINTER, SMART-HOME-SYSTEM ZUR STEUERUNG, PURES TERRASSENFEELING dank DER TIEFE & GRÖSSE, EXKLUSIVE LANDSCHAFTSGESTALTUNG VOM PROFI „SCHÖNER GÄRTEN“, E-STELLPLÄTZE.

BESTE LAGE:

ACHAU, EIN GEMÜTLICHER ORT BEI LAXENBURG NAHE DEM SCHÖNEN LAXENBURGER - SCHLOSSPARK, KINDERGARTEN-SCHULE,SPIEL & SPORTMÖGLICHKEITEN, SUPERMARKT IM ORT, 5 GOLFPLÄTZE GANZ IN DER NÄHE, RAD & WANDERWEGE IN DER UMGEBUNG, 4MIN zu A2, 15 MIN mit DER BAHN IN DIE STADT, 8 MIN mit dem AUTO in WIEN OBERLAA U1 und 18 MIN zum FLUGHAFEN.

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

VERKAUF & BERATUNG:  

Angelika Briffaut

Tel: 0699/10063172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Lage

15 min in die City, 4 min zu A2, SCS 8 min

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 9 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt