Freier AUSBLICK. Junger Citystyle. Zwei Terrassen – ERSTBEZUG

1230 Wien, Alt Erlaa

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1158
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    410.000 €
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    14 m²
  • Balkone
    2
  • Stockwerk
    5. Etage
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    161 € zzgl. USt.: 16.09 €
  • Kellerfläche
    7 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 46,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Frisches, junges Wohnfeeling und oberen Ausblick genießen in einer nagelneuen Wohnanlage, die den Zeitgeist entspricht.

Perfekt für Familien oder Paare, die gerne im Süden Wiens, aber nicht weit der Stadt entfernt leben wollen. Sie wohnen nahe moderner City - Cafes, Restaurants, den Orten Vösendorf & Wienerbergteich und nicht allzu weit vom Shopping-Paradies Westfield SCS.

Die Wohnung verfügt über eine Qualitätsausstattung von Dielenparkettboden bis hin zu Keramik Waschbecken der Marke Laufen. Schlicht und schick wirkt die Wohnung und mit seinen vielen Fensterflächen und der Aussicht vom 5. Stock ist sie einfach angenehm und fantastisch.

3Zi. - 76m2 WNFL (71m2 WFL+ 5m2 Loggia) 1 Terrasse, 1 Balkon – 5.Liftstock

2 Schlafzimmer (14m2 & 12m2) -1 Wohnessraum (30m2) - 1 Terrasse-1 Balkon - 1 Bad mit Dusche (6m2) 1 Abstellraum - 1 WC - 1 Vorraum

IHRE PLUS

  • Freier Ausblick
  • Geräumige & helle Wohnräume
  • Schöne Ausstattung
  • Balkon & Terrasse
  • Begrünter „Lounge“-Innenhof
  • Kleiner Kinderspielplatz
  • Nahe SCS & U6 & Badner Bahn 

 

AUSSTATTUNG von A bis Z:

+ Terrasse mit Wasseranschluss + Parkettböden Eiche + Stauraum + Holz-Alu 3-Fach verglaste Fenster + Raumbelüftung + Fußbodenheizung mit Thermostatregelung + Marke Laufen bei Waschbecken + Abgesperrter Zugang zur Wohnung + Sicherheitstür + Fahrrad-Kinderwagenraum

Zentrale LAGE:

Die SCS (nur <10 Fahrtminuten mit dem PKW oder der Badner Bahn!), sowie fußläufig erreichbare Supermärkte und Geschäfte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt nahe zur Badner Bahn (Station ‚Schönbrunner Allee‘) und zur U6 (Stationen ‚Erlaaer Straße‘ und ‚Perfektastraße‘) In nur sieben Minuten erreicht  man mit der U6 den Bahnhof Meidling und in 13 Minuten den Westbahnhof. Die U-Bahn und weitere zentrale Orte sind ebenso mit der Buslinie 64A gut verknüpft. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen den 23. Bezirk zu einem familienfreundlichen Ort.

VERKAUF & BERATUNG: 

Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

  

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 3 km | U-Bahn 1 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 4 km | Klink 4 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 5 km | Höhere Schule 5 km | Bank 2 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt