PERFEKT ALS ANLEGERWOHNUG-wunderschöne 3-Zimmer Wohnung nähe dem Shopping Paradise Westfield SCS

1230 Wien, Alt Erlaa

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1194
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    14 m²
  • Balkone
    2
  • Stockwerk
    5. Etage
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    161 € zzgl. USt.: 16.09 €
  • Kellerfläche
    7 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 46,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisite ERSTBEZUG 3-Zimmer Wohnung mit einem Ausblick, der einfach zum Genießen und Wohlfühlen einlädt.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet alles, von Dielenparkettböden bis hin zu Keramik Waschbecken der Marke Laufen, was für ein modernes und elegantes Wohlgefühl sorgt.  

Die Vorzüge der Wohnung sind einerseits die Terrasse mit Blick auf die Stadt oder auf den Wiener Wald und der Balkon, welcher direkt über das Schlafzimmer zu erreichen ist, sowie die Ausrichtung der Wohnanlage nach Süden, die für viele schöne Sonnenstrahlen sorgt und ein helles und freundliches Wohnklima schafft.  

3Zi. - 76m2 WNFL (71m2 WFL+ 5m2 Loggia) 1 Terrasse, 1 Balkon – 5.Liftstock

2 Schlafzimmer (14m2 & 12m2) -1 Wohnessraum (30m2) - 1 Terrasse-1 Balkon - 1 Bad mit Dusche (6m2) 1 Abstellraum - 1 WC - 1 Vorraum

IHRE PLUSPUNKTE

  • Freier Ausblick
  • Geräumige & helle Wohnräume
  • Schöne Ausstattung
  • Balkon & Terrasse
  • Begrünter „Lounge“-Innenhof
  • Kleiner Kinderspielplatz
  • Nahe SCS & U6 & Badner Bahn 

AUSSTATTUNG von A bis Z:

+ Terrasse + Parkettböden Eiche + Stauraum + Holz-Alu 3-Fach verglaste Fenster + Raumbelüftung + Fußbodenheizung mit Thermostatregelung + Marke Laufen bei Waschbecken + Abgesperrter Zugang zur Wohnung + Sicherheitstür + Fahrrad-Kinderwagenraum

Zentrale LAGE:

Die SCS (nur <10 Fahrtminuten mit dem PKW oder der Badner Bahn!), sowie fußläufig erreichbare Supermärkte und Geschäfte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt nahe zur Badner Bahn (Station ‚Schönbrunner Allee‘) und zur U6 (Stationen ‚Erlaaer Straße‘ und ‚Perfektastraße‘) In nur sieben Minuten erreicht  man mit der U6 den Bahnhof Meidling und in 13 Minuten den Westbahnhof. Die U-Bahn und weitere zentrale Orte sind ebenso mit der Buslinie 64A gut verknüpft. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen den 23. Bezirk zu einem familienfreundlichen Ort.

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Elisabeth-Sofie Göllnitz

Tel: 0676/ 544 89 95

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

 

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 3 km | U-Bahn 1 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 2 km | Klink 4 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 5 km | Höhere Schule 5 km | Bank 2 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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