Sanierte Altbauwohnung zum Starten!

1200 Wien, Krankenhaus Lorenz-Böhler

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk
    2. Etage
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    163 € zzgl. USt.: 16.34 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK inkl. Reparaturrücklage & Liftkosten
  • Kaufpreis pro m²
    4.121,95 € pro m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.05.2019
  • HWB-Wert
    155
  • HWB-Klasse
    D

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Schöner ALTBAU mit zeitlosem und modernem Design

Sie wohnen zentral mit besten Verkehrsanbindungen nahe der Millenium City und der Donauinsel. 

Einfach perfekt für Pärchen oder Singles, sowie für eine gute Vermietung.

Diese schön renovierte Altbauwohnung liegt im 2. Stock und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit 3 m hohen Räumen. Vom Vorraum gelangt man in einem hellen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Innenhofseite. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und schönen Feinsteinfliesen. Das WC ist separat.

Im Zuge des Dachgeschossausbau wird im Wohnhaus für die Allgemeinheit die Eingangstür restauriert, der Hauseingang und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Dazu verfügt das Haus über einen angenehmen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.

 

IHRE VORTEILE:

*      Altbauflair mit moderner Ausstattung in der Wohnung

*      Wohnräume mit hohen Fensterflächen & einer einmaligen Raumhöhe 

*      Nahe dem Erholungsgebiet "Donauinsel"

*      Beste Anbindung & Nahversorgung

 

Sie wurde im Jahr 2018 saniert und mit hochwertigen Materialien von exklusiven Fischgrät-Parkett, Markenarmaturen, hochwertigen Fliesen bis hin zu hohen Kunstoffenstern mit 2-Fachverglasung ausgestattet. 

Lage:

Diese Altbauwohnung liegt unmittelbar beim Krankenhaus Lorenz Böhler und nahe der Millenium City. Die Bushaltestelle der Linie 11A, 11, B5A und 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station (S1,S2, S3, S4 und S7  ), sowie die U6 (ca. 500m) liegen 7 min zur Fuß entfernt. Supermarkt und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Donauinsel ist schnell mit Fahrrad, auch zu Fuß ohne weiteres erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664 / 964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

KH Lorenz Böhler, Millenium City, Donauinsel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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