CLASSIC CHIC mitten im Servitenviertel

1090 Wien, 1. Bezirk, Lycée Français, U4 Rossauer Lände

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    762
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.190 €
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Betriebskosten (netto)
    204 € zzgl. USt.: 20.4 €
  • Kellerfläche
    3 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.570,00 €

Energieausweis

HWB SK 78,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Wohnqualität mit klassischem CHIC im Herzen des Servitenviertels (9. Bezirk)
Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem schönen Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade und ist nur wenige Gehminuten vom ersten Bezirk entfernt. 

Sie bietet Ihnen viel Raum und Ambiente zum Wohnen! Durch die attraktive Toplage des 9. Bezirks können Sie das Stadt- und Kulturleben oder Spaziergänge am Donaukanal genießen. 

Top 16: 3 Zi.-Wohnung (ca.88m2) 

Ideale Raumaufteilung:
+ Großzügiger Vorraum von ca. 13
m2
+ Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner von ca. 6 m2
+ 2 große Zimmer von je ca. 27 m2 und 1 Kabinett von 8 m2
+ Schöne Einbauküche von ca. 6 m2

Schöne Ausstattung:
+ Parkettböden in allen Wohnräumen
+ Feinsteinplatten im Bad & WC
+ Altbau Doppelkastenfenster, Holzflügeltüren

+ Moderne Heizkörper - Gasetagenheizung

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung:
+ Geschäfte und Supermärkte
+ Bars und Restaurants
+ Schule, Kindergarten

Sehr gute Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4 (Rossauer Lände)
+ Straßenbahn D, Bus 40A nur wenige Gehminuten entfernt 
+ Ein paar Gehminuten in die Innenstadt

 

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

1. Bezirk, Lycée Français, U4 Rossauer Lände

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt