SCHICKE & NEU renovierte Wohnung – Loggia & Grünblick – Traumlage!

2500 Baden, Nähe Zentrum

SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Wohnzimmer mit Zugang Loggia SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Freundliches Wohnzimmer mit Zugang Loggia SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Loggia mit Grünblick & ruhig gelegen SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Nagelneue Küche im coolen Design SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Geräumiges Schlafzimmer SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Aussicht Schlafzimmer SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Helles & großes Kinder/Arbeitszimmer SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Helles & großes Kinder/Arbeitszmmer SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Badewanne mit Badewanne & Glasduschwand SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - WC Neu SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Zentral begehbares Vorzimmer SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Abstellraum mit WM Anschluß SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Schöne & ruhige Wohngegend SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Traumhafte Wohngegend SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Wohnhaus - Eingangsbereich SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Wohnung mit Loggia & Grünblick SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - Schöne Villengegend SCHICKE & NEU renovierte Wohnung - Loggia & Grünblick - Traumlage! - GRUNDRISS _1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    6 m²
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    ab September
  • Betriebskosten (netto)
    190 € zzgl. USt.: 18.97 €
  • Heizkosten (netto)
    42 € zzgl. USt.: 8.33 €
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    29.06.2019
  • HWB-Wert
    70.55
  • HWB-Klasse
    C

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Loggia
  • Neubau
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Eingebettet in eine traumhafte & ruhige Wohngegend, umgeben von schönen Villen und herrlicher Natur, präsentiert sich diese sehr attraktive und top renovierte Wohnung im neuen und schicken Design.

Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 1. Stock ohne Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung, 3 großzügig angelegte Zimmer und eine gemütliche Loggia mit schönem Grünblick. 

Diese sehr ansprechende Wohnung wurde 2018 mit viel Geschmack komplett renoviert und mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen. Eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70m, warme, hell gebeizte Eichenholzböden und Türen, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmerdesign versprechen Behaglichkeit in allen Räumen. Die nagelneue Küche besticht durch ihre coolen Mattfronten in der Farbe Sand und die Markengeräte, wie Geschirrspüler, Herd, & Mikrowelle sind von sehr guter Qualität. Zudem bietet sie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein Abstellraum mt Waschmaschinenanschluß, ein zusätzliches Kellerabteil (ca.2m²) sowie ein allgemeiner Fahrradraum schaffen praktische Stauräume. 2009 wurden Kunsstofffenster mit 3 fach Isolierverglasung eingebaut und die gesamte Wohnung letztes Jahr mit neuen Außenrollläden ausgestattet.

Eine Wohnung - schlicht und einfach zum Wohlfühlen!

VORTEILE dieser Wohnung:

+ Schickes & modernes Design nach Vollrenovierung

+ Gemütliche LOGGIA mit traumhaften Grünblick

+ Helle Eichenholzböden & geschmackvolle Feinsteinfliesen

+ Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung

+ NEUE Rollläden in allen Räumen

+ NEUE Traumküche & Marken Einbaugeräte

+ Optimale Raumeinteilung & großzügig angelegte Räume

KOSTEN:

Die BK belaufen sich monatlich auf € 283,18,- inkl. Reparatur Rücklage + Mwst.

Heizkosten € 50,- inkl. Mwst.

Ablöse: € 7.000,-

LAGE:

+ Schöne und ruhige Wohngegend - Bestlage

+ Kindergärten, Gymnasium und HLW ums Eck

+ Nahversorger, Supermärkte und Bäcker in unmittelbarer Nähe

+ 10 Gehminuten ins Zentrum/Badener Bahn, sowie zum HBF

+ Haltestation für diverse City Buslinien gleich daneben

+ Optimale Anbindung an die A2

26 km südlich von Wien, inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald liegt die elegante Kaiserstadt Baden mit ihrem reichen Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen. Die wunderschönen Parks und die herrlichen Föhrenwälder, sowie zahlreiche Wanderwege sind für  Naturbegeisterte ein wertvolles Naherholungsgebiet. Für Enstpannung sorgen die Therme und zahlreiche Bäder der Stadt.

VERKAUF & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter                                               
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Traumhafte Wohngegend - Grünruhelage
10 Gehminuten ins Zentrum
Nahversorgung, Supermärkte und Bäcker in unmittelbarer Nähe
3 Kindergärten ums Eck, Gymnasium sowie HBLW 5 Gehminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt