ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT!

2483 Ebreichsdorf, Zentrum & Golfplatz

ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Großzügiger & heller Wohnraum ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - BILD ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Helle & sehr schöne Wohnung - optimale Raumaufteilung! ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Modernes, klassisches Design ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Schicke Küche - Neue Geräte ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Helles & geräumiges Vorzimmer ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Freundliches Kinderzimmer ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Schlafzimmer mit großem Schrank! ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Badezimmer mit Fenster ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Entzückender SW Balkon ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Allgemeine & nette Grünfläche zum Mitbenützen ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Parkplatz vor der Tür ATTRAKTIVE Wohnung im klassischen Look! RESERVIERT! - Grundrissplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis
    184.900 €
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    5 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    173 €
  • Sonstige Preisangaben
    Im Preis inkludiert ist ein freier Stellplatz!
    Kabel TV bereits in den BK inkludiert!
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.06.2029
  • HWB-Wert
    107.7
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.35
  • fGEE-Klasse
    C

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Neubau
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Diese sehr hübsche 3 Zi Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus im 1. Stock in zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung.

Sie besticht durch ihre schön angelegten und hellen Räume, einem zeitlos klassischen Design und einem entzückenden Balkon in den Innenhof, auf dem man die Nachmittags- bzw. Abendsonne genießen kann.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohnraum ( 27m²) mit Zugang zur Loggia, der durch seinen warmen Parkettboden und einer optimalen S/W-Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. In der hochwertigen Küche, die mit schicken Glas-Rückwänden modernisiert wurde, kommen nagelneue Geräte, wie Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld zum Einsatz.

Ein angenehm großes und zentral begehbares Vorzimmer verbindet alle Räume, die mit Rollläden und zusätzlichen Insektenschutzgittern bestens ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradraum schaffen zudem viel Stauraum.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Autoabstellplatz, der ein komfortables und sicheres Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Alles in allem: eine sehr ansprechende und hübsche Wohung für JUNG & ALT !

HIGHLIGHTS dieser Wohnung:

  • Optimale Raumaufteilung
  • Schöne und sehr gepflegte Ausstattung
  • Rollläden & Insektengitter bei allen Fenstern
  • Entzückende Loggia in den Innenhof
  • Hübsche Küche mit kleinem Essbereich & neuen Geräten
  • Großzügiger & heller Wohnraum mit Zugang zur Loggia
  • Im Preis inklusive: Autoabstellplatz vor der Tür
  • Viel Stauraum - großer Keller & zusätzlicher Abstellraum

KOSTEN:

Die monatlichen Betriebskosten (Parkplatz & Kabel / Sat. TV. inkludiert), belaufen sich auf € 172,98,- inkl.Mwst.

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Zentrumsnähe. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 - 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golf, Reit,- und Tennisclubs, sowie ein Sport ,-und Freizeitzentrum erweitern das Angbot für Ihre Freizeitgestaltung!

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien durch den unmittelbaren Anschluß an die A3 in nur 25 Min. erreichar ist. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie stressfrei mit Bahn & Bus nach Wien gelangen.

 

VERKAUF & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter                                               
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

BESTLAGE: Zentrum Ebreichsdorf - Nähe Golfplatz
Kindergarten & Volksschule, etliche Nahversorger in direkter Nähe
12 Min in die beliebte SCS
25 Min nach Wien
Optimale Verkehrsanbindung A3 oder stressfrei mit der Bahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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