SCHÖN & HELL! Geräumige 4 Zi-Wohnung mit Garage & Grünblick!

2483 Ebreichsdorf, Ebreichsdorf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    623
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.220 €
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    9 m²
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    ab Juni
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Heizkosten (netto)
    100 € zzgl. USt.: 20 €
  • Sonstige Preisangaben
    Gesamtmiete inkl. Heizkosten + Betriebskosten + Mwst.
    KEINE ABLÖSE !
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 €

Energieausweis

HWB SK 66,90 1,08 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Diese schöne & sehr geräumige 4 Zi Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten in der oberen Etage und bietet viel Platz für eine Familie.

Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, großzügig geschnittene Räume und eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer und auch alle weiteren Schlafzimmer (ca.17m², 17m², 20,6m²) sind mit warmen Holzparkettböden versehen und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente.

Das Bad und WC wurden erst kürzlich geschmackvoll renoviert. Eine barrierefreie Walk-In Dusche sowie eine komfortable Eckbadewanne versprechen Behaglichkeit im großen Badezimmer. Die Küche mit Ausgang zur Loggia hat genügend Platz um einen bequemen Essbereich zu schafffen. Bis auf einen Kühlschrank stehen alle Haushaltsgeräte zur Verfügung.

Zudem bietet ein eigener Garagenstellplatz (ca. 40 m²) viel Stauraum und einen direkten und sicheren Zugang ins Wohnhaus.

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und eine hauseigene SAT Anlage ist ebenso vorhanden.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet.

HIGHLIGHTS dieser Wohnung:

+ Geräumige und helle Wohnräume mit Echtholzparkett

+ Großzügiger Wohn/Essraum 40 m²

+ Modernes Bad mit barrierfreier Dusche & Eckbadewanne

+ Top gepflegtes 2 Familienhaus

+ Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

+ Garagenstellplatz mit viel Stauraum

KOSTEN:

€ 1.100,- Hauptmietzins inkl. BK zzgl. Heizung € 120,- = Gesamtmiete € 1.220,-

Kaution:  € 3.000,-

KEINE ABLÖSE!

LAGE:

+ 30 Min nach Wien/ Anschlußstelle A3

+ 10 Min in die beliebte SCS

+ VS ums Eck, Neue Mittelschule + Gymnasium im Ort

+ City Center mit einer Vielfalt an Nahversorgern in der Nähe
 

VERKAUF & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter                                               
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Ebreichsdorf / Weigelsdorf
30 Min nach Wien/ Anschlußstelle A3
10 Min in die beliebte SCS
VS ums Eck, Neue Mittelschule + Gymnasium im Ort
City Center mit einer Vielfalt an Nahversorgern im Ort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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