Für sich ein neues Zuhause! Augartennah!

1200 Wien, Augarten & Wallensteinplatz

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

vermittelt

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    583
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk
    1. DG
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten (netto)
    88 € zzgl. USt.: 8.83 €
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis ohne 20% Ust. BK inkl. MwSt. & Reparaturrücklage
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 34,36 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Mitten in der Brigittenau in einer ruhigen Straße und nahe dem Augarten entstanden im Zuge eines Dachausbaus attraktive Stadtwohnungen. Jede für sich hat ihren eigenen Charme. 3 Wohneinheiten sind derzeit noch frei.  

Diese 2-Zimmerwohnung bietet durch ihre geräumigen, mansardenartigen Zimmer ohne Dachschrägen ein heimeliges Zuhause verbunden mit einem modernen Wohnkomfort. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein helles,  angenehmes Raumgefühl. Nach dem Motto: “Heimkommen und sich wohlfühlen“.

Sie ist ideal für jene, die Modernes suchen und doch den Altbauflair nicht missen wollen. Aufgrund der freien Mietzinsbildung & niedrigen Betriebskosten ist sie auch für Vermietung interessant! Wir beraten Sie gerne.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich, 2 größere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen AR.

IHRE HIGHLIGHTS

  • Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen
  • Plus an Technik mit Tablet steuerbaren Markisen, mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet, mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat, mit Klimaanlagevorrichtung.
  • Fußbodenheizung mit Raumregler,  Gasetagenheizung
  • Niedrige Betriebskosten               

Mehr zu dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus

Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zum Vindobonaviertel.

Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 bzw. U6 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden. 

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Wallensteinplatz und Augarten

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 1,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)