Reserviert: 2 ZI-ALTBAUwohnung zum WOHLFÜHLEN!

1160 Wien,

Kontaktdaten

Angelika Briffaut, Briffaut & Co Immobilien KG

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1639
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    666 €
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk
    2. Etage
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Betriebskosten (netto)
    105 € zzgl. USt.: 10.5 €
  • Miete pro m²
    8,41 € pro m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provision
    1.453,20 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    1.998,15 €

Energieausweis

HWB SK 139,74 3,41 f GEE A++ A+ A B C D E F G F D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütlich im Altbau wohnen!

Zur Vermietung gelangt eine schöne & ruhige 2 Zi-Altbauwohnung von ca. 60m2  am Fuße des Gallitzinbergs! Sie befindet sich im 2.OG ohne Lift in der Wiesberggasse/Roseggergasse.

Die Wohnung wurde mit Geschmack saniert, ist hell und besticht durch schöne Fischgrätparkettböden und durch eine moderne Küche! Eine gute Raumaufteilung & eine Raumhöhe von 3m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 

Die Wohnung verfügt über:

  • ein geräumiges Wohnzimmer
  • eine moderne eingebaute Küche
  • ein großes Schlafzimmer 
  • ein Bad mit Dusche
  • ein separates WC, Vorraum
  • TV/Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
  • Eigener Abstell-/Waschraum

Sehr gute Verkehrsanbindung, direkt bei U3-Bahn, Straßenbahn Linie 46, 10 - Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiet Wilhelminenberg. 

Heizung & Warmwasser werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und kommen zusätzlich dazu. Gasetagenheizung. Haustiere sind nicht gestattet.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Angelika Briffaut

Tel: 0699/100 63 172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

     

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Wilhelminenspital,U3-Bahn, Gallitzinberg, Wilhelminenberg,

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 250 m | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 2,50 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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