VERMIETET! Charmante Wohnung mit Loggia & traumhaftem Grünblick !

1130 Wien, U4 & Ober St. Veiter Platzl

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    579
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.110 €
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    8 m²
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    156 € zzgl. USt.: 15.64 €
  • Kellerfläche
    5 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 €

Energieausweis

HWB SK 50,00 1,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt diese sehr attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Hietzing, in der Nähe des netten Ortskerns von Ober St. Veit mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung durch die U4.

Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 1. Liftstock und besticht durch eine ideale Raumaufteilung, 3 großzügig angelegte Räume und eine entzückende Loggia mit herrlichem Blick in einen parkähnlichen Innenhof.

Eine vor kurzem erfolgte gründliche Renovierung verleiht dieser hübschen Wohnung ein charmantes und modernes Ambiente und lässt Küche, Bad & WC in neuem Glanz erstrahlen. In der mit modernen Arbeitsflächen & Fronten ausgestatteten Küche kommen nagelneue Küchengeräte zum Einsatz.

Des weiteren versprechen ein heller, warmer Laminatboden und schöne Kassettentüren Behaglichkeit in allen Räumen.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist ein allgemeiner Gartenbereich mit bezauberndem Sitzplatzerl, das mitbenützt werden kann und in der hauseigenen Sauna findet man Ruhe und Entspannung nach einem vollbrachten Arbeitstag.

Ein praktischer Abstellraum und ein angenehm großes Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum schaffen genügend Stauraum.

VORTEILE dieser Wohnung:

+ Beliebte Wohngegend -  optimale Anbindung & beste Infrastruktur

+ Geschmackvoll renovierte Wohnung mit Charme

+ Bezaubernde Loggia mit Traumblick ins Grüne

+ Hübsche Küche mit nagelneuen Geräten

+ 3 helle und großzügig angelegte Wohnräume

Mitbenützung Sauna & Garten

+ Neue Türen & Isolierverglasung der Kunststofffenster

LAGE:

+ U4 Ober St. Veit 300 m entfernt

+ Diverse Busstationen ums Eck

+ Nahversorger, wie Billa/BIPA & Apotheke 2 Gehminuten

+ Ober St. Veiter Platzl mit Bäckerei, Restaurants, Pfarrkirche nur 7 Gehminuten

+ Kindergärten, Schulen, Privatschulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 1.110,- inkl. Betriebskosten und MwSt.

Heizung & Warmwasser werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und kommen zusätzlich dazu.

Kaution: € 3000,-

Provision: 2 BMM + 20% Mwst.

 

VERMIETUNG & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter                                               
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

In einem der beliebtesten Vierteln des 13. Bezirks gelegen
5 Gehminuten zu U4 Ober St. Veit
Nahversorger wie Billa/Bipa/Apotheke ums Eck
Ober St. Veiter Platzl mit Geschäften, Bäckerei & Restaurants 7 Gehminuten
Schulen, Kindergärten, sowie Gymnasiu & Privatschulen in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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