Schicke Wohung mit bezauberndem Gartenbereich & exklusiver Ausstattung!

1220 Wien, U 2 Bahn Hardeggasse

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    820
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Gesamtmiete
    769 €
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    8 m²
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    EG
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    117 € zzgl. USt.: 11.74 €
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten bereits in den BK enthalten!
    Tiefgaragenstellplatz € 80,- inkl. BK und Mwst.
  • Kellerfläche
    2 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 €

Energieausweis

HWB SK 32,86 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt eine entzückende und exklusiv ausgestattete Gartenwohnung in Stadlau -, ein kleines Refugium mitten in der Stadt mit bester Anbindung vor der Tür.

Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, eine perfekt geplante Küche und einen sehr hübschen & gepflegten Gartenbereich. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und versprechen somit Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne. Ein warmer Eichenparkett sorgt für Behaglichkeit und Gemütlichkeit.

Gut durchdacht ist das Raumkonzept des Schlafzimmers, da der angrenzende Schrankraum viel Stauraum bietet und der Zugang & Blick in den Garten eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Highlight ist jedoch die traumhaft schöne DAN Küche mit Backofen in Augenhöhe und integriertem & coolem Essbereich.

Bad & WC bestechen in zeitlos modernem Design und die Kombination von Badewanne und Dusche bietet jeglichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil verfügen über genügend Stauraum.

Eine Wohnung schlicht und einfach zum Wohlfühlen!

VORTEILE im Überblick:

  •  Traum DAN Küche mit neuwertigen Geräten
  •  Exklusives & modernes Design
  •  Schlafzimmer mit Schrankraum & Terrassenausgang
  •  Entzückender Terrassenbereich mit Garten & Springbrunnen
  •  3-fach Verglasung der Fenster & Türen mit Aluverschalung
  •  Warmer & schöner Eichenparkett
  •  Modernes & klassisches Fliesendesign in Bad & WC
  • Praktischer Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 80,- inkl. Mwst. dazugemietet werden.

KOSTEN: KEINE ABLÖSE!

Hauptmietzins: € 640,- + Betriebskosten: € 129,14,- inkl. 10% Mwst. 

Gesamtmietzins: € 769,14,-

Kaution: € 3.000,-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.

VERMIETUNG & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses hübsche Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

 

Lage

Beste Anbindung durch U2 Hardeggasse
Nahversorgung wie Hofer & Billa in nächster Nähe
Straßenbahn zu U1 und Busstation vor der Tür
Anschluß A22 in nächster Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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