EDLE TERRASSEN WOHNUNG MIT TRAUMBLICK – BESTLAGE ZENTRUM

2483 Ebreichsdorf, Schloss und Zentrum Ebreichsdorf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

vermittelt

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    262
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Preis
    auf Anfrage
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    16 m²
  • Terrassen
    1
  • Kellerfläche
    5 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 28,70 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien und vielfältigem Freizeitangebot! 

Der Winklerhof bietet Ihnen in zentraler Bestlage von Ebreichsdorf exklusive Dachterrassenwohnungen mit Traumblick auf Schloss und Schneeberg. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Paare und Jungfamilien und bestechen durch Ihre herrlichen Terrassen, moderne und hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Wohngefühl wie in einem Haus mit enorm viel Platz und Freiheit, umgeben von schönen, alten Bäumen. 

TOP 7:  Schicke 3 ZI Wohnung 110 m2 mit herrlicher Terrasse und Blick auf den Schneeberg  -- SCHLÜSSELFERTIG !!!

UG: 1 WC, 1 barrierefreies Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche und 1 großer AR. Die 2 großzügig angelegten Schlafzimmer (20m2, 16,67m2) sind zentral begehbar und ruhig gelegen. 

DG: offener, lichtdurchfluteter Wohn/Essraum mit integrierter Küche (ca.50m2) und Speis. Durch moderne Glas Flügeltüren gelangen Sie auf die wunderschöne Aussichtsterrasse, die durch hochwertige Häusler Platten in Holzoptik besticht. 

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das Kellerabteil, das sich praktischerweise neben der Wohnung befindet. Des weiteren ermöglichen überdachte und freie Stellplätze ein komfortables Parken direkt vor der Tür.

Überdachter Parkplatz: € 13.000,-    freier Stellplatz: 10.000,-

Besondere Vorteile dieses Objektes:

  • Tolle Zentrumslage und dennoch ruhig gelegen 
  • Lichtdurchflutete großzügig angelegte Räume
  • Energieeffiziente Fußbodenheizung
  • 3-fach isolierte Fenster und Glaselemente
  • Angenehme Raumhöhe von 2.60 m - 2.90 m 
  • Vorrichtung für Klimaanlage
  • beste Winkler Baumeister Qualität
  • überdachte Parkplätze direkt vor der Tür 

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal  für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 Min zu erreichen ist. 

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.  

Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung , die für beste Qualität steht.

VERKAUF & BERATUNG:

Weitere Informationen über das Winklerhof Projekt und die Doppel, sowie Reihenhäuser finden Sie auf www.bricimmobilien.com/der-winklerhof. Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Region: Schloss und Zentrum
Absolute Grünruhelage und dennoch zentral
beste Infrastruktur
Bus und Bahnverbindung, Schulen und Kindergarten vor der Tür

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.