SCHICKE Wohnung mit Traumterrasse – zentrale BESTLAGE – Barrierefrei!

2483 Ebreichsdorf, Zentrum & Schloss

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    705
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    319.000 €
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    55 m²
  • Terrassen
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Betriebskosten (netto)
    179 € zzgl. USt.: 17.93 €
  • Sonstige Preisangaben
    Überdachter Stellplatz € 9.000,-
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 33,63 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien!

Diese großzügig angelegte Terrrassenwohnung (ca.102 m²) befindet sich in einer exklusiven und neuerrichteten Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten in zentraler Bestlage  im 1. Stock mit Lift. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die herrliche Terrasse (ca.55m²), die auf Grund ihrer Größe viele tolle Möglichkeiten für eine grüne Gestaltung bietet.

Das Highlight ist jedoch der schöne & geräumige Wohn/Essraum mit modernster Dan-Küche in Creme ausgestattet mit neuwertigen Markengeräten inkl. Getränkekühler. Durch ein sehr gelungenes Planungskonzept schaffen eine hübsche Kücheninsel und eine angrenzende Speis viel Arbeitsfläche & Stauraum.

Eine große Glasfront im Wohnzimmer, sowie Terrassentüren in allen Schlafräumen führen ins Freie und versprechen viel Helligkeit und ein modernes, schickes Design. Alufärbige, elektrisch betriebene Raffstores bieten zudem eine angenehme Beschattung. Die schöne Terrasse mit hochwertigen Häusler-Platten in Holzoptik und einer ausladenden Markise lässt sich in den Sommermonaten wunderbar als erweitertes Wohnzimmer nutzen.

Eine flache Glasdusche verspricht Barrierefreiheit im angenehm großen Badezimmer.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Einstellraum mit Fenster (4 m²), der sich praktischerweise neben der Wohnung befindet, sowie ein Fahrradraum und ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz, der ausschließlich von den Bewohnern benützt werden kann. Zudem bietet ein überdachter Parkplatz komfortables Parken mit direktem Zugang zum Gebäude. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.

HIGHLIGHTS dieser Wohnung:

  • Traumterrasse zum Begrünen
  • Lichtdurchflutete, großzügig angelegte Räume
  • Moderne & neuwertige Dan-Küche mit Speis
  • Elektronische Raffstores in allen Räumen 
  • Große Glasfronten für viel Helligkeit
  • Energieeffiziente Fußbodenheizung
  • Überdachter Parkplatz direkt vor der Tür 
  • Barrierefrei
  • Tolle Zentrumslage und dennoch ruhig gelegen 

KOSTEN: 

Monatl. Betriebskosten Wohnung und Parkplatz:  € 197,23,- inkl. MwSt.

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal  für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 25 Min zu erreichen ist. 

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die diese schöne Wohnung zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.  

VERKAUF & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Lage

Absolute Grünruhelage & dennoch im Zentrum
Beste Infrastruktur & Verkehrslage
Schulen, Kindergarten, Bahnhof & Bus in 5 Gehminuten erreichbar
Arzt, Apotheke, Supermarkt ums Eck

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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