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FÜR ANLEGER.DOMIZIL der Extraklasse.Nahe Wilhelminenberg.

1160 Wien, U3 Ottakring, Wilhelminenberg

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Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC

vermittelt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    853
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    262.917 €
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    7 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    4. Etage
  • Betriebskosten (netto)
    117 € zzgl. USt.: 23.31 €
  • Sonstige Preisangaben
    KP für Anleger zzgl. 20% Ust.
  • Kellerfläche
    1 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 26,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Mehr als nur ein sicheres Investment!

Profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen und genießen Sie jederzeit Ihr eigenes Stadtdomizil - Ein paar Schritte dem Wienerwald entfernt.

Das Projekt "Arn68" der CERTUM Immobilientreuhand bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hohen Ansprüchen auf Lebensqualität.

  • Eigennutzung jederzeit möglich
  • Keinerlei Aufwand für Sie durch professionelles Management
  • 4 % durchschnittliche jährliche Rendite
  • Gewinnbringende Vermietung durch ein Profi-Unternehmen
  • Ihre Steuerliche Plus: Erstattung der Umsatzsteuer und Abschreibungsmöglichkeiten
  • Sichere Wertsteigerung des Standort Wiens

Verschiedenste Wohnungstypen stehen zur Auswahl.

Corner Apartment: Top 13: WFL 42m2, 2 Zi. mit 1 großem Balkon & Blick auf den Wilhelminenberg 

Gönnen Sie sich Ihr Apartment in Wien!

  • Wohnen mit hoher Qualität und technischen Ansprüchen
  • Ihre Wahl: für sich selbst, als perfektes Home Office oder für Vermietungszwecke
  • Verwendung edler Materialen und ästhetischer Einrichtung
  • Auszeit auf Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen
  • Hauseigener Fitness Gym

Technologie vom Feinsten:

  • Neueste Smart Home Technologie, steuerbar über ein intelligentes Button App.
  • Eigenes I-Pad zur zentralen Steuerung
  • Digitales Info Board im Stiegenhaus für die aktuellsten Informationen
  • E-Ladestationen für Autos & Fahrräder vorgerichtet
  • Glasfaser und Koaxial- Internetanschluss
  • Vollklimatisierte Klimaanlage

und vieles mehr.

Ideale Lage und Infrastruktur

Leben am Fuße des Wienerwaldes bietet beste Erholung in der Natur und ist Ausgangspunkt für fantastische Freizeittouren. Der Wienerwald ist auch bekannt für seine vielen guten Restaurants.

Die U3 Bahnlinie und die Straßenbahnen Linien 2,44,46, sowie der S-Bahn (S45) liegen fußnah. Die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar. 

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spitäler & Schulen sind ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

 

Fertigstellung Dezember 2020

Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Präsentation des Projekts ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

Lage

direkt bei U3 Ottakring, am Fuße des Wilhelminenbergs

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 2,50km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 1,50km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)