ERSTBEZUG: RAUM-RUHE-NATUR

1190 Wien, Olympiapark & Einkaufstraße - Obkirchergasse

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Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Top Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    859
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Kaufpreis
    585.000 €
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    14 m²
  • Balkone
    1
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    HP
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Betriebskosten (netto)
    280 € zzgl. USt.: 28.04 €
  • Sonstige Preisangaben
    BK inkl. Reparaturrücklage & Ust.
  • Kellerfläche
    28 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 95,00 1,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

ERSTBEZUG nach TOP SANIERUNG in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsmeile-Obkirchergasse.

WNFL 103m2 inkl. Terrasse/Loggia 
Großer Hobbyraum & Keller
Eigener überdachter Parkplatz 

Angeboten wird eine sonnige Terrassenwohnung mit schöner Aussicht ins Grüne in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt. Sie bietet 3 großzügige Wohnräume mit Stauflächen, eine angenehme Raumhöhe und viele Extras in der Ausstattung. Ideal für ein Paar, für ruhe Suchende oder für die jenigen das eigene Haus zu groß geworden ist!

Dank der Lage im letzten Haus ist die Wohnung angenehm ruhig und geschützt gelegen. Zu dieser Immobilie gehört neben einem überdachten Parkplatz und einem renovierten Kellerabteil mit Regalsystem, ein komplett sanierter geräumiger Hobbyraum, welcher vielfältig verwendet werden kann.

Mit der Wohnung gewinnen Sie viel Raum und Licht!  

Viele EXTRAS:

  • 14mSonnenterrasse zum Chillen & Außenwasseranschluss
  • Sanierter Hobbyraum mit Waschbecken, elektrischen Anschlüssen, eingeleiteter Heizung 
  • Isolierverglaste Fenster mit sperrbarer Stahlverstärkung & zusätzlichen Einbruchschutzfolien
  • Neue elektrische wärmegedämmte Rollläden
  • Eichen Massiv Parkettböden
  • Einbruchgesicherte Eingangstüre mit Stahlkern und Mehrfachverriegelung
  • Qualitätstüren bündig schließbar
  • Neue Flachheizkörper mit glatter Front 
  • Helles Bad mit einem großen Fenster & Raumlüftung
  • Großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und getrenntes WC
  • Edle Keramikwaschbecken & Komfortdusche, hochwertige Feinsteinfliesen

Es wurden die Elektroinstallationen mit TV, Datenleitungen und Steckdosen, ebenso alle Wasserleitungen und Heizungen, alle Böden, Decken und Wände komplett erneuert und saniert.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 hintereinander liegenden Mehrfamilienhäusern, deren Fassade und Dachflächen kürzlich renoviert wurden. 

Perfekte Lage:

  • Ruhige Innenlage mit Blick ins Grüne
  • Direkt bei der Flaniermeile Sievering 
  • Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Spital, Geschäfte)
  • 2 Gehminuten zur Buslinie 39A 
  • 3 Stationen zur S-Bahn Linie 45 Oberdöbling. Anschluss an Heiligenstadt U4 

BK inkl. Reparaturfonds & Ust.:  308,40€/Monat 
Heizkosten inkl. Ust.: 98,70€/Monat
Reparaturdarlehen inkl. Ust.: 187,90€/Monat für 13 Jahren 

Zusätzliche Kosten für den Überdachten Garagenparkplatz: 24.000€.

Klicken Sie zu unserem Video: https://www.bricimmobilien.com/immobilien/wohnung-terrassenwohnung-in-wien-kaufen-859/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Lage

Olympiapark & Einkaufstraße - Obkirchergasse

Bus 125m | Straßenbahn 475m | U-Bahn 1,93km | Bahnhof 625m | Autobahnanschluss 2,13km | Supermarkt 175m | Bäckerei 475m | Einkaufszentrum 2,48km | Ärzte 225m | Apotheke 450m | Krankenhaus 850m | Klink 875m | Schule 325m | Kindergarten 200m | Universität 1,03km | Höhere Schule 1,63km | Bank 450m | Post 650m | Polizei 550m | Geldautomat 450m |

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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