SCHÖNE BALKONWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL!

1030 Wien, Botanischer Garten

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Objektdaten

  • Objekt ID
    760
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Gesamtmiete
    1.099 €
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    3 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    4. Etage
  • Verfügbar ab
    1.03.2020
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Betriebskosten (netto)
    149 € zzgl. USt.: 14.88 €
  • Miete pro m²
    11,02 € pro m²
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2.500,00 €

Energieausweis

HWB SK 122,80 2,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Wohnen Sie zentral im Botschaftsviertel des 3. Bezirkes in einer hellen und geräumigen Wohnung mit einem netten Balkon. Die Räume und der Balkon sind in den Innenhof gerichtet.  Sie liegt im vierten Liftstock und bietet einen modernen Wohnkomfort. 

Das gepflegte Haus wurde saniert (Fassade & Fenster).

Top 20 (4. OG) : Helle 3 Zi-Wohnung (ca.84,90m2) mit SW Balkon (ca.3m2)

Ausstattung:
+ Parkettböden bzw. Fliesen in den Wohnräumen
+ Neue Fenster
+ Moderne Einbauküche
+ Zusätzlich ein Heizofen (Kohl oder Holz möglich)

Viele Vorteile:
+ Heizkosten nach eigenem Verbrauch (Gasetagenheizung)
+ Optimale Raumhöhe von 2,60m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
+ Balkon SW orientiert (ca. 3m2)
+ Fahrradabstellplatz
+ Parkmöglichkeit vor dem Haus

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung:
+ Schnellbahn Station Rennweg & Straßenbahn Linie 71 & O in unmittelbarer Nähe
+ Botanischer Garten, Schloss Belvedere mit dem Schwarzenberggarten
+ Bäckerei, Kaffeehaus, Supermärkte, Drogeriemarkt, Trafik, Banken, Postamt
+ Schule wie Sacré Coeur, Kindergarten

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Schloss Belvedere, Gymnasium Sacré Coeur, Botanischer Garten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt