Neue Aussichten in  
Margareten

Natürlich. Schlicht. Neu.

Leitgebgasse, 1050 Wien

Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine schicke Boutiquen, bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und zum beliebten Naschmarkt.

Das schön sanierte Jahrhundertwendehaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der zentralen Reinprechtsdorfer Straße nahe der Art Gallery. Diese bunte Einkaufsstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und einen perfekten Anschluss sowohl an die Altstadt, als auch an die zentralen Wiener Bahnhöfe.

In solider Massivbauweise entstanden 5 attraktive Wohnungen im Dachgeschoß. Die Wohnungen bestechen durch die moderne, zeitlose Ausführung und bieten ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, Fensterfronten und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet.

Zwei Dachgeschoßwohnungen verfügen über imposante Dachterrassen und alle weiteren Wohneinheiten über schöne Loggien. Ein neu eingebauter Lift bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Für jede Wohnung steht ebenso ein Kellerabstellraum zur Verfügung.

Im Überblick

  • 2 bis 3 Zimmer-Wohneinheiten im DG
  • Elegantes Jugendstilhaus
  • Wohnfläche zwischen 45 und 116m²
  • Großzügige Dachterrassen & Loggien
  • Moderner Wohnkomfort
  • Moderne Bäder mit Fenster

Ausstattung-Highlights

  • Imposante Dachterrassen
  • Massivbauweise Stahl- und Vollholz
  • Markenfenster 2- bis 3-fach-Isolierglas
  • Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores
  • Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Klimaanlagevorrichtung
  • Moderne Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster

Perfekte Citylage

  • Hippes Stadtviertel & nahe Schlossquadrat
  • 2 U-Bahn Station vom Naschmarkt entfernt
  • Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte)
  • Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten
  • Unmittelbar bei neuer U2-Station, Baustart 2018
  • Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4

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Stockwerk Top Zimmer Wohnfläche Terrasse Garten Preis* Status
1. DG 30 2 44.25 m² 2.5 m² - 275.000 € vermittelt
2. DG 34 3 116 m² 54 m² - 855.000 € aktiv
1. DG 32 3 72 m² 38 m² - 535.000 € aktiv
1. DG 31 3 67.69 m² 6 m² - 449.000 € aktiv
1. DG 33 2 53.47 m² - - 289.000 € aktiv
1. DG 32 3 72 m² 38 m² - 535.000 € Entwurf
1. DG 33 2 53.47 m² - - 289.000 € Entwurf
2. DG 34 3 116 m² 54 m² - 855.000 € Entwurf
1. DG 31 3 67.69 m² 6 m² - 449.000 € Entwurf

 

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